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  3. 个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在( )。

个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在( )。

admin2021-12-24  57
问题 个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在(        )。
选项 A、借款人主体资格风险
B、合同有效性风险
C、担保风险
D、诉讼时效风险
E、政策风险
答案A,B,C,D,E
解析 从实践中涉诉的贷款纠纷来看，个人住房贷款的法律和政策风险点很多，主要集中在以下几个方面。
   (1)借款人主体资格。包括：①未成年人能否申请个人住房贷款问题。②外籍自然人能否办理住房贷款问题。
   (2)合同有效性风险。包括：①格式条款无效。②未履行法定提示义务的风险。③格式条款解释风险。④格式条款与非格式条款不一致的风险。
   (3)担保风险。包括：①抵押担保的法律风险。②质押担保的法律风险。③保证担保的法律风险。
   (4)诉讼时效风险。
   (5)政策风险。包括：①对境外人士购房的限制。②对购房人资格的政策性限制。③抵押品执行的政策性限制。
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