案情：房地产开发企业甲将一套现房以300万元的价格出卖给乙，乙向丙银行按揭贷款购房。 2009年3月1日，甲、乙、丙签订了书面按揭贷款购房合同。约定甲须于2009年4月1日交付房屋，但未约定甲给乙办理过户登记的期限。因房价上涨，2009年

admin2014-10-26 31

问题案情：
房地产开发企业甲将一套现房以300万元的价格出卖给乙，乙向丙银行按揭贷款购房。
2009年3月1日，甲、乙、丙签订了书面按揭贷款购房合同。约定甲须于2009年4月1日交付房屋，但未约定甲给乙办理过户登记的期限。因房价上涨，2009年4月1日，甲借故未向乙交付房屋，乙当日催告甲立即交付房屋，否则诉诸法律。
2009年6月1日，因甲仍未向乙交付房屋，乙当日书面通知甲解除商品房买卖合同。
2009年6月2日，甲向乙表示希望乙不要解除合同，并表示立即交付房屋，赔偿因迟延交付房屋给乙造成的损失3万元，乙表示接受。
2009年6月10日，甲向乙交付了房屋。但截止到2009年8月1日，因甲的原因，甲未给乙办理过户登记。乙因未取得房产证，不能如期将房屋出租收益。
2009年8月2日，乙请求甲给自己办理过户登记并赔偿自己因不能取得房产证遭受的损失。
2009年9月1日，甲给乙办理了过户登记。
2009年9月2日，乙将房屋出租给张三(约定：租赁期限3年，租金每月6000元，张三可以转租。双方未作其他约定)。同日(2009年9月2日)，张三将该房屋出租给李四(约定：租赁期限5年，租金每月7000元，未约定李四向张三支付租金的期限)。
2009年12月1日，王五家的猫将李四放置在阳台上的花盆撞落楼下，落下的花盆将赵六停在楼房下的汽车砸坏，给赵六造成5万元的损失。
2010年9月1日，乙因交通意外死亡，乙唯一的继承人丁继承了乙的遗产。
2010年11月1日，丁办理了房屋的移转登记，将房屋登记到自己名下。
2010年10月1日，丁欲收回房屋居住，丁请求李四返还房屋，被李四拒绝。
问题：
在张三与李四的房屋租赁合同中，对于李四向张三支付租金义务的期限，若双方不能协商确定，又无交易习惯可供参照，张三有权请求李四于何时履行支付租金的义务?

选项

答案李四应当在租赁期间每届满一年时支付租金。①《合同法》第226条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”

解析

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对劳动合同的变更和履行，下列说法错误的是。

融资性租赁是由承租人自行向制造商或其他供货人选定需要的设备，确定其品种、规格等，然后由租赁公司在与承租人签订租赁合同后，向该制造厂商或其他供货人按已确定条件进行订购。()

票据是出票人签名于票据上，无条件或者有条件约定由自己或另一个人支付一定金额的、可以流通转让的证券。()

保险单据是保险人与被保险人之间订立保险合同的证明文件，它反映了保险人与被保险人之间的权利和义务关系，也是保险人的承保证明。()

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还盘只能针对价格，不能针对其他交易条件。()

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下列作为劳动合同条款的选项中，无效的是()。

下列关于集体合同与劳动合同的描述中，正确的是()。

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患儿，女，7岁，诊为肾病综合征。证见全身浮肿，面目为著，小便减少，面自身重，神疲乏力，纳少便溏，自汗出，易感冒，或有咳嗽，舌淡胖，脉虚弱。辨证分型为(　　)

A．相杀B．相须C．相恶D．相畏E．相反人参配莱菔子属于()

临床上最常见的脑血管病为

工程开工前，()应根据项目质量计划、施工组织设计、施工方案对检测设备的精度要求和生产需要，编制《计量检测设备配备计划书》。

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在弱有效市场中，一种证券今天价格可以表示为“最近的观察价格”加上“证券的期望收益值”，再加上这段时间发生的“随机收益值”。(中国人民大学2013年真题)

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融资性租赁是由承租人自行向制造商或其他供货人选定需要的设备，确定其品种、规格等，然后由租赁公司在与承租人签订租赁合同后，向该制造厂商或其他供货人按已确定条件进行订购。()

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