某房地产开发公司依法取得了一块商品住宅建设用地的土地使用权，并组织编制了规划方案。其中，土地出让合同中规定的规划条件如下： 1．土地用途为居住； 2．建设用地面积5hm2； 3．容积率不大于2； 4．建筑密度不大于20%； 5

admin2010-07-04 72

问题某房地产开发公司依法取得了一块商品住宅建设用地的土地使用权，并组织编制了规划方案。其中，土地出让合同中规定的规划条件如下：
1．土地用途为居住；
2．建设用地面积5hm²；
3．容积率不大于2；
4．建筑密度不大于20%；
5．绿地率不低于30%；
6．套型建筑面积90m²以下的住宅建筑面积不少于住宅总建筑面积的70%；
7．建筑间距系数按1.5控制；
8．沿城市次干道设10m宽城市绿化带，沿城市主干道设30m宽城市绿化带，用地边界至绿线；
9．住宅层高3m，室内外高差0.6m，女儿墙高1m，商业层高4m，室内外高差 0.3m，女儿墙高1m。
经初步审查，规划方案的建筑密度、绿地率、停车位数、居住公共服务设施建设指标等均符合规划条件。
试问，按照建设单位提供的规划方案和技术指标，指出不符合规划条件或相关规定的地方。

选项

答案容积率超过规划条件不大于2的要求； 2．90m²以下住宅套型所占建筑面积未达到住宅总建筑面积的70%； 3．地下室超出了用地边界； 4．幼儿园与南侧建筑间距不足； 5．地面停车场不应占用城市绿化带。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yEy5777K

本试题收录于：城乡规划实务题库注册城乡规划师分类

城乡规划实务

注册城乡规划师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

城乡规划实务

注册城乡规划师

特种设备专指涉及生命安全、危险较大的锅炉、压力容器(含气瓶)、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施等。国家对特种设备实行()监察体制。

安全生产的监督管理形式包括()。

我国煤矿安全监察实行()的管理体制。

根据系统安全理论，下列关于系统中危险源控制的观点，正确的是()。

预警管理体系中的内部管理不良预警系统主要由质量管理预警、()管理预警、人的行为活动管理预警构成。

国际劳工组织在其制定的《职业安全健康管理体系导则》(ILO-OSH2001)中，提出的职业安全健康管理体系运行模式包括方针()、计划与实施、评价、改进措施等五大要素。

某生产经营单位的市场部门正在开展合格供应商的选择评价。按照《职业健康安全管理体系》(OHSAS18001)的运行模式，该项工作属于体系运行的()阶段。

属于直接经济损失的统计范围内的是()。

政府对安全生产监督管理的职权是由法律法规所规定，以()为主体实施的，对生产经营单位履行安全生产职责和执行安全生产法规、政策和标准的情况，依法进行监督、监察、纠正和惩戒。

直接投资和间接投资的分类标准是（）。

水泥混凝土用石灰岩碎石(10～20mm)各项指标的试验结果如下表，根据表中数据回答下列相关问题：该碎石试验依据标准是()。

在作业场所中可能接触的电磁辐射包括非电离辐射、电离辐射，下列电磁辐射中，属于电离辐射的是()

下列单位中可以开立基本存款账户的有()。

下列关于公文发文字号的说法中，错误的是()。

学习：掌握()

下列关于电子邮件的说法，正确的是______。