某商业楼建筑面积为5000m2,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限40年,自2003年3

admin2011-05-31 36

问题某商业楼建筑面积为5000m²,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限40年,自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日,业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款,委托房地产估价机构估价。
采用成本法估价计算该建筑物折旧时,确定建筑物的剩余经济寿命应( )。

选项 A、按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算
B、按建筑物耐用年限计算
C、按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算
D、按建筑物已使用年限计算

答案A

解析

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房地产经纪人的工作内容包括()。

房地产经纪的特性包括()。

佣金是经纪收入的基本来源，其性质是()的综合体。

房地产经纪人员的义务有：()。

房地产经纪人享有，而房地产经纪人协理不享有的权利有：()。

可撤销的房屋买卖合同是包括()。

房地产经纪人员为购房者进行个人货款代办服务时,一定要考虑购房者的实际经济承受能力,且还款额一般不应超过家庭总收入的()。

下列有关直营连锁经营的说法正确的有()。

证明房地产权属发生转移的文件有预售合同、销售合同、买卖合同、赠与书、遗赠书及法院裁定书等,对于()等按规定要提交公证书的,申请人还必须出具经公证机关公证的公证书。

简答当前改善党的领导必须着力解决的问题。

下列关于双代号时标网络计划的表述中，正确的是()。

设计合同采用定金担保，发包人应在合同签字后(　　)日内支付定金，设计人收到定金标志着设计开工。

拌制混凝土时，在相同砂用量的条件下，为节省水泥用量一般用()。

在机器设备质量综合评价中，对其电气设备应检查哪些方面?

个人贷款的签约流程包括()。

根据《禁止商业贿赂行为的暂行规定》，下列说法中正确的是()。

下列的SQL语句中，哪一个语句不是数据定义语句?

拒绝转发所有IP地址进与出方向的、端口号为1434的UDP数据包和端口号为4444的TCP数据包，下列正确的access—list配置是()。

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佣金是经纪收入的基本来源，其性质是()的综合体。

房地产经纪人员的义务有：()。

房地产经纪人享有，而房地产经纪人协理不享有的权利有：()。

可撤销的房屋买卖合同是包括()。

房地产经纪人员为购房者进行个人货款代办服务时,一定要考虑购房者的实际经济承受能力,且还款额一般不应超过家庭总收入的()。

下列有关直营连锁经营的说法正确的有()。

证明房地产权属发生转移的文件有预售合同、销售合同、买卖合同、赠与书、遗赠书及法院裁定书等,对于()等按规定要提交公证书的,申请人还必须出具经公证机关公证的公证书。

简答当前改善党的领导必须着力解决的问题。

下列关于双代号时标网络计划的表述中，正确的是()。

设计合同采用定金担保，发包人应在合同签字后( )日内支付定金，设计人收到定金标志着设计开工。

拌制混凝土时，在相同砂用量的条件下，为节省水泥用量一般用()。

在机器设备质量综合评价中，对其电气设备应检查哪些方面?

个人贷款的签约流程包括()。

根据《禁止商业贿赂行为的暂行规定》，下列说法中正确的是()。

下列的SQL语句中，哪一个语句不是数据定义语句?

拒绝转发所有IP地址进与出方向的、端口号为1434的UDP数据包和端口号为4444的TCP数据包，下列正确的access—list配置是()。

设计合同采用定金担保，发包人应在合同签字后(　　)日内支付定金，设计人收到定金标志着设计开工。