首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某商业楼建筑面积为5000m2,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限40年,自2003年3
某商业楼建筑面积为5000m2,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限40年,自2003年3
admin
2011-05-31
52
问题
某商业楼建筑面积为5000m
2
,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限40年,自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日,业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款,委托房地产估价机构估价。
采用成本法估价计算该建筑物折旧时,确定建筑物的剩余经济寿命应( )。
选项
A、按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算
B、按建筑物耐用年限计算
C、按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算
D、按建筑物已使用年限计算
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yF9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪收费的主要方式是()。
为了规避房地产经纪纠纷,房地产经纪行业管理部门可采取的手段有:()。
关于房地产经纪合同的说法,正确的有:()。
可撤销的房屋买卖合同是包括()。
()是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上,为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务,以比竞争对手更好地服务目标细分市场的客户为目标的战略。
拍卖的程序主要有()。
()是一种通过公开竞标的方式将房地产标的卖给最高出价者的交易行为。
()是以公开竞价的形式,将特定的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
()是指房地产经纪信息的价值并不是一次性的,它常常可以重复使用,而且随着信息的累积,将会有新的价值产生。
随机试题
作为权利主体,学生享有哪些合法的权利?
肱骨上、中1/3骨折大部由什么原则所致,多为何种类型骨折?
根据民航规定,旅客携带少量旅行自用的化妆品,每种化妆品限带一件,其容器容积不得超过()毫升,并应置于独立袋内,接受开瓶检查。
对受虐儿童群体进行研究时,社会工作者小曹决定采取定性研究办法。该研究方法应侧重于()
“通过对人体的各结构层次的学习,提高学生对知识的归纳能力”是“动物体的结构层次”一节的教学目标之一,其中“通过对人体的各结构层次的学习”属于对教学目标()元素的表述。
材料:当今世界已然进入网络化的大数据时代。网络技术、通信技术,移动设备技术的高度发达及其与人的高度融合,产生了爆炸式增长和高度复杂化的数据集合。这些规模超乎想象的,无法“在可容忍的时间内”用当下IT技术和软硬件工具对其进行感知、获取、管理、处理和
管理的职能又称管理的要素,是管理原则、管理方法的具体体现,其中()是管理最基本的职能。
Atthemomentthesecondplanewasslammingintothesouthtower,PresidentBushwas(1)_____tothesecond-gradersofEmmaE.B
对4对线的UTP链路来说,测试近端串扰(NEXT)损耗需要的次数至少是______。
Ifailedtheoraltestagain!_________(要是我不那么紧张就好了!)
最新回复
(
0
)