[资料三] 河北省某市吴某就职于国内某企业担任财务总监。2011年除工资收入外，其他收入情况如下： (1)2月将新的1套住房出租，租期3个月，一次性收取租金4200元，8月将该套住房以市场价出售，扣除购房成本及相关交易税费后所得200000

admin2013-08-09 28

问题 [资料三]
河北省某市吴某就职于国内某企业担任财务总监。2011年除工资收入外，其他收入情况如下：
(1)2月将新的1套住房出租，租期3个月，一次性收取租金4200元，8月将该套住房以市场价出售，扣除购房成本及相关交易税费后所得200000元。
(2)利用业余时间完成一中篇小说，该稿件以连载形式在某晚报刊登，7月刊登15次，8月刊登15次，9月刊登10次，每次收入800元。
(3)10月为一家会计培训学校的会计从业资格考试培训讲课10次，每次收入500元。
(4)担任L企业监事，取得监事津贴60000元。
已知：财产转让所得、劳务报酬所得适用的个人所得税税率均为20％，个人出租住房所得适用的个人所得税税率为10％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
关于吴某第(1)项收入，下列说法正确的是( )。

选项 A、出租住房收入应缴纳的个人所得税税额＝(4200—800)×10％＝340(元)
B、出售住房收入应缴纳的个人所得税税额＝200000×20％＝40000(元)
C、财产租赁所得计算个人所得税可扣除20％费用
D、财产转让所得计算个人所得税可扣除20％费用

答案B

解析个人房产租赁所得每次不足4000元的，扣除800元的费用；每次收入在4000元以上的扣除20％费用，其余额为应纳所得额。因此出租住房收入应缴纳的个人所得税税额＝4200×(1—20％)×10％＝336(元)，因此选项A、C错误。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，因此选项D错误。

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