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甲公司为房地产开发公司。2×15年甲公司发生以下交易或事项: (1)3月1日,购入一项土地使用权,准备增值后转让,土地使用权的成本为1000万元; (2)6月30日,甲公司建造的一栋写字楼完工,共30层,其中5层用于甲公司自身办公使用,其余楼层均对外出租,
甲公司为房地产开发公司。2×15年甲公司发生以下交易或事项: (1)3月1日,购入一项土地使用权,准备增值后转让,土地使用权的成本为1000万元; (2)6月30日,甲公司建造的一栋写字楼完工,共30层,其中5层用于甲公司自身办公使用,其余楼层均对外出租,
admin
2015-05-13
45
问题
甲公司为房地产开发公司。2×15年甲公司发生以下交易或事项:
(1)3月1日,购入一项土地使用权,准备增值后转让,土地使用权的成本为1000万元;
(2)6月30日,甲公司建造的一栋写字楼完工,共30层,其中5层用于甲公司自身办公使用,其余楼层均对外出租,已与其他公司签订经营租赁合同。该栋写字楼的建造成本为3000 万元;假定每层楼的公允价值相等;
(3)9月20日,甲公司将未出售的商品房出租给其职工居住,每年租金为10万元,商品房成本为1500万元。
不考虑其他因素,甲公司2×15年确认的投资性房地产的初始入账成本总计为( )。
选项
A、2500万元
B、3500万元
C、5000万元
D、5500万元
答案
A
解析
资料(1),房地产开发企业准备增值后转让的土地使用权应作为存货核算;资料(2),自用办公楼应作为固定资产核算,出租部分作为投资性房地产核算,因此,投资性房地产的入账成本=3000/30×(30-5)=2500(万元);资料(3),将商品房出租给职工具有自用性质,不作为投资性房地产核算。综上所述,甲公司2×15年确认的投资性房地产的初始入账成本为2500万元。
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会计
注册会计师
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