1998年3月1日，甲将自己的一套住房出租给乙，双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日，甲又将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。2018年3月1日，丙行使抵押权拍卖该房屋，丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在，丁要求乙搬

admin2018-10-17 51

问题 1998年3月1日，甲将自己的一套住房出租给乙，双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日，甲又将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。2018年3月1日，丙行使抵押权拍卖该房屋，丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在，丁要求乙搬出房屋。下列说法正确的是：( )

选项 A、该租赁合同的租赁期限超过法定上限，超出部分为不定期租赁
B、乙不应搬出房屋，并且有权请求丁继续履行原租赁合同
C、乙应搬出房屋，并且有权要求甲承担违约责任
D、乙应搬出房屋，并且无权要求甲承担违约责任

答案D

解析本题涉及租赁合同的法定最长期限以及买卖不破租赁的问题。根据《合同法》第214条，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。故选项A错误。依据《物权法》第190条，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。虽然，甲、乙之间的租赁关系成立在前，但是2018年3月1日，甲乙之间的租赁合同已经无效。乙无权请求丁继续履行原租赁合同，也无权请求甲承担违约责任。故选项BC均错误，选项D正确。综上，本题答案为D。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

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李某因多次向张某催讨欠款被张某纠集多人打伤，全身多处骨折，经鉴定构成轻伤。对于张某等人的行为定性，下列哪一选项是正确的?()

根据《宪法》和法律的规定，下列表述错误的是：(卷一／2008年第94题)

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A.不超过20℃B.避光且不超过20℃C.2～10℃D.10～30℃E.2～15℃根据《中国药典》“凡例”贮藏项下的规定凉暗处所指的环境条件是

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例三：假设资本资产定价模型成立，相关证券的风险与收益信息如表2-5所示。(注：表中的数字是相互关联的)根据案例三，回答下列题目：表中⑤和⑥的值为(　　)。

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甲在树丛中向乙射击，连开了两枪未击中乙，乙因害怕而求饶，甲在能继续开枪的情况下不再开枪。甲的行为属于()。

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以下选项中不属于虚拟企业特征的是()

A.不超过20℃B.避光且不超过20℃C.2～10℃D.10～30℃E.2～15℃根据《中国药典》“凡例”贮藏项下的规定凉暗处所指的环境条件是

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