1998年3月1日，甲将自己的一套住房出租给乙，双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日，甲又将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。2018年3月1日，丙行使抵押权拍卖该房屋，丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在，丁要求乙搬

admin2018-10-17 26

问题 1998年3月1日，甲将自己的一套住房出租给乙，双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日，甲又将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。2018年3月1日，丙行使抵押权拍卖该房屋，丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在，丁要求乙搬出房屋。下列说法正确的是：( )

选项 A、该租赁合同的租赁期限超过法定上限，超出部分为不定期租赁
B、乙不应搬出房屋，并且有权请求丁继续履行原租赁合同
C、乙应搬出房屋，并且有权要求甲承担违约责任
D、乙应搬出房屋，并且无权要求甲承担违约责任

答案D

解析本题涉及租赁合同的法定最长期限以及买卖不破租赁的问题。根据《合同法》第214条，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。故选项A错误。依据《物权法》第190条，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。虽然，甲、乙之间的租赁关系成立在前，但是2018年3月1日，甲乙之间的租赁合同已经无效。乙无权请求丁继续履行原租赁合同，也无权请求甲承担违约责任。故选项BC均错误，选项D正确。综上，本题答案为D。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yHwy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷一

法律职业资格

实施抢夺公私财物行为，构成抢夺罪，同时造成被害人重伤、死亡等后果，构成过失致人重伤罪、过失致人死亡罪等犯罪的，应当按照下列哪一选项处理?()

下列选项中，构成故意泄露国家秘密罪的有：()

关于渎职罪的犯罪主体，下列哪些选项是错误的?()

被害人郑某(2岁)跟随母亲在广场游玩，在母亲上厕所时，被在附近捡垃圾的付某发现。付某趁四周无人，抱起郑某到当地火车站。在火车站候车厅，因形迹可疑被民警查获。对付某的行为认定。下列选项正确的是：()

下列情形中，属于挪用公款“归个人使用”的是：()

关于贪污罪，下列说法正确的是：()

钟某到银行取款时，将被害人陈某遗留在自动取款机内的银行卡密码修改后拿走，并先后多次用该卡在自动取款机上取款4万余元。对钟某的行为定性，下列选项正确的是：()

根据《宪法》和法律的规定，下列表述错误的是：(卷一／2008年第94题)

甲国和乙国合并成立丙国，下列选项中哪些属于丙国政府应该继承的债务？

《中国人民政治协商会议共同纲领》中规定的新中国经济工作方针是什么?

Access2010中，设置主关键字的环境是____________。

既能利水消肿，又能祛风湿、强筋骨的药物是

高热，寒战，咳嗽，剧烈胸痛，呼吸急迫，肺部有少量散在湿啰音，有胸膜摩擦音，痰标本检验有鼠疫杆菌，可能为

胃肠道术后病人开始进食时间是在

一般来说,期货价格=()+()。

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，从第6年开始，大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

受托人是以自己名义，按照委托人的意愿对信托财产进行管理、处分的自然人和法人。下列有关受托人的说法正确的是(　　　)。

关于投资者要求的投资报酬率，下列说法中正确的有()。

编写函数fun，它的功能是计算下列级数和，和值由函数值返回。例如，当n=10，x=0．3时，函数值为1．349859。注意：部分源程序在文件PROG1．C文件中。请勿改动主函数main和其他函数中的任何内容，仅在函数fun的

试卷一

法律职业资格

实施抢夺公私财物行为，构成抢夺罪，同时造成被害人重伤、死亡等后果，构成过失致人重伤罪、过失致人死亡罪等犯罪的，应当按照下列哪一选项处理?()

下列选项中，构成故意泄露国家秘密罪的有：()

关于渎职罪的犯罪主体，下列哪些选项是错误的?()

被害人郑某(2岁)跟随母亲在广场游玩，在母亲上厕所时，被在附近捡垃圾的付某发现。付某趁四周无人，抱起郑某到当地火车站。在火车站候车厅，因形迹可疑被民警查获。对付某的行为认定。下列选项正确的是：()

下列情形中，属于挪用公款“归个人使用”的是：()

关于贪污罪，下列说法正确的是：()

钟某到银行取款时，将被害人陈某遗留在自动取款机内的银行卡密码修改后拿走，并先后多次用该卡在自动取款机上取款4万余元。对钟某的行为定性，下列选项正确的是：()

根据《宪法》和法律的规定，下列表述错误的是：(卷一／2008年第94题)

甲国和乙国合并成立丙国，下列选项中哪些属于丙国政府应该继承的债务？

《中国人民政治协商会议共同纲领》中规定的新中国经济工作方针是什么?

Access2010中，设置主关键字的环境是____________。

既能利水消肿，又能祛风湿、强筋骨的药物是

高热，寒战，咳嗽，剧烈胸痛，呼吸急迫，肺部有少量散在湿啰音，有胸膜摩擦音，痰标本检验有鼠疫杆菌，可能为

胃肠道术后病人开始进食时间是在

一般来说,期货价格=()+()。

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，从第6年开始，大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

受托人是以自己名义，按照委托人的意愿对信托财产进行管理、处分的自然人和法人。下列有关受托人的说法正确的是( )。

关于投资者要求的投资报酬率，下列说法中正确的有()。

编写函数fun，它的功能是计算下列级数和，和值由函数值返回。例如，当n=10，x=0．3时，函数值为1．349859。注意：部分源程序在文件PROG1．C文件中。请勿改动主函数main和其他函数中的任何内容，仅在函数fun的

受托人是以自己名义，按照委托人的意愿对信托财产进行管理、处分的自然人和法人。下列有关受托人的说法正确的是(　　　)。