甲把房屋出卖给乙，已经交付房屋，但是在办理过户登记之前甲在车祸中死亡。甲唯一的继承人丙继承了甲的遗产，但是未将上述房屋变更登记到自己名下。对此，下列说法错误的有( )。

admin2019-09-18 20

问题甲把房屋出卖给乙，已经交付房屋，但是在办理过户登记之前甲在车祸中死亡。甲唯一的继承人丙继承了甲的遗产，但是未将上述房屋变更登记到自己名下。对此，下列说法错误的有( )。

选项 A、甲死亡前，其有权对乙行使返还原物请求权
B、甲死亡后，丙可以随意处分所继承的房屋
C、甲死亡后，由于没有变更登记，丙还不能取得房屋所有权
D、甲死亡后，丙有权对乙行使返还原物请求权

答案A,B,C,D

解析返还原物请求权的行使需要满足两个条件：①请求人为物权人；②被请求人为(相对于请求人的)无权占有人。在本案中，甲、乙二人是买卖合同的双方当事人，乙基于买卖合同占有房屋，对甲而言乙的占有具有正当权利来源，亦即属于有权占有，甲自然不能向有权占有人乙主张返还原物，因而，A选项错误。继承人没有放弃继承权的，那么无论是权利，抑或是义务，其均应当继承。在本案中，既然丙没有放弃继承权，那么无论是甲的权利，抑或是甲的义务，其均应当继承，也就是说，甲与乙所签订的买卖合同的权利、义务均由丙继承，丙取代甲成为买卖合同的当事人，买卖合同得以拘束乙与丙，那么相对于丙而言，乙就是有权占有人。因而，D选项错误。非基于法律行为的物权变动有四：①基于人民政府的征收决定发生物权变动，征收决定生效时物权变动；②基于人民法院、仲裁机构的形成判决、形成裁决发生物权变动，判决或者裁决生效时物权变动；③基于继承发生物权变动，继承开始时物权变动；④基于合法建造或者拆除房屋发生物权变动，事实行为成就时物权变动。在本案中，丙基于继承取得房屋所有权属于非基于法律行为的物权变动。此外，非基于法律行为取得不动产物权的，无须登记。但是未经登记，会限制处分权，权利人处分该不动产的，不发生物权效力，只是法律行为的效力不因此受影响。在本案中，既然丙是非基于法律行为取得不动产物权的，所以是否变更登记到丙名下并不影响丙取得房屋所有权。但是没有变更登记到丙名下，会限制丙的处分权，不能随意处分。因而，B、C选项错误。

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甲把房屋出卖给乙，已经交付房屋，但是在办理过户登记之前甲在车祸中死亡。甲唯一的继承人丙继承了甲的遗产，但是未将上述房屋变更登记到自己名下。对此，下列说法错误的有( )。

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下列选项中，属于无偿法律行为的是()。

甲乙夫妻的婚后增值或所得，属于夫妻共同财产的是

根据《婚姻法》的有关规定，下列选项中，构成法院判决离婚的法定事由不包括()。

下列情形中，诉讼时效期间为3年的是()

根据我国《婚姻法》的有关规定，下列财产应当认定为在婚姻关系存续期间，属于夫妻共有财产的是()。

某出版社出版了一本学术论文集，专门收集国内学者公开发表的关于如何认定和处理侵犯知识产权行为的有关论文或论文摘要。该论文集收录的论文受我国著作权法保护，其内容选择和编排具有独创性。下列说法正确的是

法人对外债务的承担原则为(　)。

根据代理人进行代理活动的方式，可以将代理分为()。

下列各项中属于滥用代理权的情形是()。

根据《侵权责任法》规定，下列侵权责任中，当事人不得以不可抗力作为免责事由的是()。

公证员遇到下列哪些情形应当回避

简述伤寒的病理特点。

企业通过补偿贸易业务，引进设备，其生产的产品用于还款时，还款的会计分录为：（）

协调所有者与债权人之间利益冲突的方式包括()。

设A为n阶非奇异矩阵，α是n维列向量，b为常数，证明PQ可逆的充分必要条件是αTA-1α≠b．

下面是关于AMBA(AdvancedMlicrocontrollerBusArchitecture)的叙述：I．AMBA有助于开发带有大量控制器和外设的多处理器系统Ⅱ．AMBA规定了ARM处理器内核与处理芯片中快速组件的接口标准Ⅲ．AMBA规定

从一个或多个表中将组记录添加到个或多个表的尾部，应使用

关于世界上第一台电子计算机ENIAC的叙述中，错误的是()。

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