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某城市拟对市中心区域进行旧城改造,涉及A、B、C、D四宗地,土地总面积为20 000m2。其中宗地A为一旧住宅区,土地总面积为8 500m2;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地,土地面积为7 000/m2,土地现状用途为工业,由于规划限制,该企业计划搬迁到
某城市拟对市中心区域进行旧城改造,涉及A、B、C、D四宗地,土地总面积为20 000m2。其中宗地A为一旧住宅区,土地总面积为8 500m2;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地,土地面积为7 000/m2,土地现状用途为工业,由于规划限制,该企业计划搬迁到
admin
2013-04-08
51
问题
某城市拟对市中心区域进行旧城改造,涉及A、B、C、D四宗地,土地总面积为20 000m
2
。其中宗地A为一旧住宅区,土地总面积为8 500m
2
;宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地,土地面积为7 000/m
2
,土地现状用途为工业,由于规划限制,该企业计划搬迁到城市郊区;宗地C为公司乙所使用的国有出让土地,土地面积为1 500m
2
,出让用途为商业,出让年期为40年,已使用5年;宗地D为公司丙所使用的国有出让土地,土地面积为3 000 m
2
,出让用途为商业性办公用地,出让年期为40年,由于缺乏建设资金,该宗地已闲置5年。
上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购,经整理后按照规划拟建成一商业中心,规划建筑容积率为2.0—3.5。
请根据以上情况.回答下列问题:
根据法律规定,对宗地D应如何处置,并说明法律依据。
选项
答案
对于宗地D应由政府无偿收回,因为: 根据《城市房地产管理法》的规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,如满2年未动工开发的,可以无偿收回。
解析
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土地估价案例与报告
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