某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元／m2。现市场上类似写字楼的月租金为100元／m2。假设折现率为10％。经计算，目前承租人权益的价值为( )万元。

admin2010-08-08 81

问题某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m²的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元／m²。现市场上类似写字楼的月租金为100元／m²。假设折现率为10％。
经计算，目前承租人权益的价值为( )万元。

选项 A、58.7
B、73.03
C、99.24
D、117.06

答案B

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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