甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

admin2009-05-12 28

问题甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

选项 A、乙银行可以要求甲将转让所得提前清偿借款或提存
B、虽然甲的转让行为未经过乙银行同意，但丙可因善意有偿而取得房屋所有权
C、丙取得房屋所有权后，可替乙清偿全部债务，使甲、乙之间的抵押权消灭
D、虽然甲未将买卖事宜通知乙银行，但乙银行仍可行使其对该房屋的抵押权

答案B

解析《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。A项中虽然甲处分抵押物的行为未经乙银行同意，但乙银行可以事后追认，主张转让价款提前清偿债务或提存，故A项正确。丙受让房屋时应当查询不动产登记簿，丙不可能成为善意第三人，故B项错误，当选。抵押期间，处分抵押物未经抵押权人乙银行同意，乙银行仍然享有抵押权，除非受让人丙行使涤除权，使自己受让的房屋上的抵押权消灭，所以C、D项说法正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yNJy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

试卷一

法律职业资格

在北京海淀区某大学学习的一外国留学生多次在其所住的宿舍楼行窃，后在一次行窃中被当场抓获。对该案件的一审应当由哪个法院管辖?

宋云是某国有企业的出纳，为了帮丈夫许志筹集炒股资金，她从单位的现金帐户中划出20万元，转到许志的个人账户上，准备赚到钱后归还。由于缺乏经验，加上股市低迷，20万元全部亏空，难以归还。宋云的行为构成何罪?

王某利用计算机知识获取某公司上网账号和密码后，以每3个月100元的价格出售上网账号和密码，从中获利5000元，给该公司造成4万元的损失。对此，下列哪个说法是正确的?(　　　)

甲违反矿产资源法的规定，采取破坏性的开采方法开采矿产资源，造成矿产资源严重破坏，构成：

甲以暴力、威胁方法强迫他人出卖血液，致他人遭到轻伤程度伤害的，构成：

根据《民事诉讼法》规定，我国法院与外国法院可以进行司法协助，互相委托，代为一定的诉讼行为，但哪些情况下我国法院应予以驳回或说明理由退回外国法院?()

民事诉讼法第125条第1款规定的“新的证据”，一审中的新证据包括：()

设f(χ)在χ＝0的某邻域内有定义，且满足＝0，求极限．

关于教育学的叙述，错误的是【】

资本主义部门之间的竞争和资本在不同部门之间的转移，结果导致()

26岁经产妇，妊娠38周，肩左前位，胎膜刚破，宫口开大9cm，胎心140次／分，未见病理缩复环。本例此时最恰当的处理应是

关于胆汁酸代谢调节的叙述，错误的是

下列机械设备，属于施工机械设备的有(　)。

中华人民共和国的成立，宣告中国人民当家作主的时代已经到来，中国历史由此开辟了一个新纪元，其原因是()。

下列哪些情形违反《中华人民共和国公务员法》有关回避的规定?()

下列哪个选项最能解释旁观者面对需要帮助的人却不伸手相助?()。

A、 B、 C、 D、 B

甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

试卷一

法律职业资格

在北京海淀区某大学学习的一外国留学生多次在其所住的宿舍楼行窃，后在一次行窃中被当场抓获。对该案件的一审应当由哪个法院管辖?

宋云是某国有企业的出纳，为了帮丈夫许志筹集炒股资金，她从单位的现金帐户中划出20万元，转到许志的个人账户上，准备赚到钱后归还。由于缺乏经验，加上股市低迷，20万元全部亏空，难以归还。宋云的行为构成何罪?

王某利用计算机知识获取某公司上网账号和密码后，以每3个月100元的价格出售上网账号和密码，从中获利5000元，给该公司造成4万元的损失。对此，下列哪个说法是正确的?( )

甲违反矿产资源法的规定，采取破坏性的开采方法开采矿产资源，造成矿产资源严重破坏，构成：

甲以暴力、威胁方法强迫他人出卖血液，致他人遭到轻伤程度伤害的，构成：

根据《民事诉讼法》规定，我国法院与外国法院可以进行司法协助，互相委托，代为一定的诉讼行为，但哪些情况下我国法院应予以驳回或说明理由退回外国法院?()

民事诉讼法第125条第1款规定的“新的证据”，一审中的新证据包括：()

设f(χ)在χ＝0的某邻域内有定义，且满足＝0，求极限．

关于教育学的叙述，错误的是【】

资本主义部门之间的竞争和资本在不同部门之间的转移，结果导致()

26岁经产妇，妊娠38周，肩左前位，胎膜刚破，宫口开大9cm，胎心140次／分，未见病理缩复环。本例此时最恰当的处理应是

关于胆汁酸代谢调节的叙述，错误的是

下列机械设备，属于施工机械设备的有( )。

中华人民共和国的成立，宣告中国人民当家作主的时代已经到来，中国历史由此开辟了一个新纪元，其原因是()。

下列哪些情形违反《中华人民共和国公务员法》有关回避的规定?()

下列哪个选项最能解释旁观者面对需要帮助的人却不伸手相助?()。

A、 B、 C、 D、 B

王某利用计算机知识获取某公司上网账号和密码后，以每3个月100元的价格出售上网账号和密码，从中获利5000元，给该公司造成4万元的损失。对此，下列哪个说法是正确的?(　　　)

下列机械设备，属于施工机械设备的有(　)。