甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

admin2009-05-12 37

问题甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

选项 A、乙银行可以要求甲将转让所得提前清偿借款或提存
B、虽然甲的转让行为未经过乙银行同意，但丙可因善意有偿而取得房屋所有权
C、丙取得房屋所有权后，可替乙清偿全部债务，使甲、乙之间的抵押权消灭
D、虽然甲未将买卖事宜通知乙银行，但乙银行仍可行使其对该房屋的抵押权

答案B

解析《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。A项中虽然甲处分抵押物的行为未经乙银行同意，但乙银行可以事后追认，主张转让价款提前清偿债务或提存，故A项正确。丙受让房屋时应当查询不动产登记簿，丙不可能成为善意第三人，故B项错误，当选。抵押期间，处分抵押物未经抵押权人乙银行同意，乙银行仍然享有抵押权，除非受让人丙行使涤除权，使自己受让的房屋上的抵押权消灭，所以C、D项说法正确。

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试卷一

法律职业资格

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甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

试卷一

法律职业资格

按照有关法律法规的规定，在起诉被告不作为的案件中，原告应当提供其在行政程序中曾经提出申请的证据材料，但下列哪些情形除外：

于某缴纳了保证金，被取保候审后，由于违反有关规定，有关机关可以(　　　)。

工人刘某被甲城看守所聘为看管人员，至今没有编制，某日在监管期间，因贪杯睡着后致使在押人员宋某、李某、郭某逃脱。刘某的行为构成：

下列关于生产、销售伪劣产品罪的表述正确的有(　　　)

依据《刑事诉讼法》的有关规定，下列关于简易程序的说法不正确的是(　　　)。

有关行政诉讼被告举证期限的说法，正确的是(　　　)。

在某集体企业工作的乙在经济往来中，违反国家规定，收受以“劳务费”为名的回扣费2万元，归个人所有，构成________。

下列关于广义的国际经济法主体的描述哪项是正确的?()

如果概念A_______概念B，则概念A为属概念，概念B为种概念。

财产清查

使用胎头吸引术助产不应超过

男，45岁。主诉刷牙时牙龈出血，口腔有异味，双侧后牙及下前牙轻度松动，伴有咬合痛。主要应该进行的检查是

根据《中华人民共和国合同法》的规定，下列各项中，属于合同终止的法定情形有()。

甲、乙、丙三个国有企业共同投资设立某有限责任公司，设立了董事会和监事会。股东会通过的下列决议中，不符合公司法律制度规定的有()。

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甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

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于某缴纳了保证金，被取保候审后，由于违反有关规定，有关机关可以( )。

工人刘某被甲城看守所聘为看管人员，至今没有编制，某日在监管期间，因贪杯睡着后致使在押人员宋某、李某、郭某逃脱。刘某的行为构成：

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