甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

admin2009-05-12 77

问题甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

选项 A、乙银行可以要求甲将转让所得提前清偿借款或提存
B、虽然甲的转让行为未经过乙银行同意，但丙可因善意有偿而取得房屋所有权
C、丙取得房屋所有权后，可替乙清偿全部债务，使甲、乙之间的抵押权消灭
D、虽然甲未将买卖事宜通知乙银行，但乙银行仍可行使其对该房屋的抵押权

答案B

解析《物权法》第191条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。A项中虽然甲处分抵押物的行为未经乙银行同意，但乙银行可以事后追认，主张转让价款提前清偿债务或提存，故A项正确。丙受让房屋时应当查询不动产登记簿，丙不可能成为善意第三人，故B项错误，当选。抵押期间，处分抵押物未经抵押权人乙银行同意，乙银行仍然享有抵押权，除非受让人丙行使涤除权，使自己受让的房屋上的抵押权消灭，所以C、D项说法正确。

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试卷一

法律职业资格

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甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

试卷一

法律职业资格

陈某于1999年7月因故意伤害罪被取保候审，陈某在取保候审期间的哪项行为没有违反《刑事诉讼法》关于被取保候审人应遵守的规定?

下列对人民法院决定再审或受理抗诉书后的有关后果陈述错误的是(　　　)。

凡经查证属实，确属采用下列哪些非法方法收集的犯罪嫌疑人、被告人供述的，不能作为定案的依据?(　　　)

根据我国刑法规定，减刑中不可能出现的情形有(　　　)。

我国刑法规定，在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民法院受理案件以后，逃避侦查或者审判的_________。

某私营企业主许某从税务机关领购了增值税专用发票20张，将其中的19张先后卖给他人后又伪造了20张增值税发票并全部出卖。许某的行为________。

涉外民事诉讼法律关系的诉讼时效，依照我国有关规定和司法解释，依何种方式确定?()

简述ADO的功能及其组成部分。

路由器用于连接异构网络时，它收到一个IP数据报后要进行许多操作，这些操作不包含____________。

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筏形基础地下室施工完毕后，应及时进行基坑回填工作，下列做法错误的是：

甲系解放军某部军械库的司库员，一日趁值班的机会盗出军用皮大衣、皮鞋等价值6000元的军用物品。甲的行为构成()。

面试是招聘的一个不可取代的环节；因为通过面试，可以了解应聘者的个性。那些个性不适合的应聘者将被淘汰。以下哪项是上述论证最可能假设的?

Journalistshave______aplottokilltheAmericanpresident.

TheHistoryofEarlyCinemaA)Thehistoryofthecinemainitsfirstthirtyyearsisoneofmajorand,tothisday,unparalleled

TheWorldCuphasbecomethemoststreamedlivesportingeventtheUShaseverseen,asAmericanstunedintothisyear’stourna

甲为投资基金将自有房屋一处作抵押向乙银行借款40万元，并办理了抵押登记。抵押期间，房地产市场价格大涨，甲未经乙银行同意将已设定抵押的房屋以60万元卖给了丙，并办理了过户登记。对此，下列哪项表述是错误的?

试卷一

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