居民甲有两套住房，将其中一套原值100万的房屋作为股权投入乙公司，并根据国家房地产管理的有关规定，办理了房屋产权交易和产权变更登记手续。如果甲、乙商定将房产原值一次性扣除20％后的余值为买卖价，那么甲、乙各需要缴纳的契税为( )元。(假定税率为5％

admin2013-05-11 21

问题居民甲有两套住房，将其中一套原值100万的房屋作为股权投入乙公司，并根据国家房地产管理的有关规定，办理了房屋产权交易和产权变更登记手续。如果甲、乙商定将房产原值一次性扣除20％后的余值为买卖价，那么甲、乙各需要缴纳的契税为( )元。(假定税率为5％)

选项 A、0；40 000
B、50 000；0
C、0；50 000
D、25 000；25 000

答案A

解析将自有房产作为投资或作为股权转让，并根据国家房地产管理的有关规定，办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税。乙公司作为产权承受方需要缴纳契税额为：100×(1-20％)×5％=4(万元)。故本题答案为A。

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