估价人员应亲临估价对象现场。观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的( )情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

admin2011-06-23 49

问题估价人员应亲临估价对象现场。观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的( )情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

选项 A、建成时间
B、维护情况
C、耐用时间
D、保养情况
E、使用情况

答案A,B,D,E

解析无论采用哪种方法计算建筑物的损耗率，估价人员都应亲临估价对象现场。观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的建成时间，维护、保养、使用情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

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资产评估实务（二）

资产评估师

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估价人员应亲临估价对象现场。观察、鉴定建筑物的实际新旧程度，根据建筑物的( )情况，以及地基的稳定性等，最后确定损耗率或成新率。

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