2007年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2007年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2

admin2012-01-15 35

问题 2007年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2007年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2007年2月20日，甲公司承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2007年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼2007年12月31日的公允价值为2600万元，2008年12月31日的公允价值为2640万元。2009年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第(1)题至第(2)题。(金额单位用万元表示)
甲公司2009年度因出售办公楼而应确认的损益金额是( )万元。

选项 A、160
B、400
C、1460
D、1700

答案C

解析因出售办公楼而应确认损益的金额=2800—2640+[2400一(3200一2100)]=1460(万元)，具体的核算如下：自用转为投资性房地产时，借：投资性房地产2400贷：固定资产清理1100资本公积——其他资本公积1300对外出售时，借：其他业务成本2640贷：投资性房地产2640借：银行存款2800贷：其他业务收入2800借：资本公积——其他资本公积1300贷：其他业务成本1300借：公允价值变动损益(2640—2400)240贷：其他业务成本240(此分录属于损益一增一减，整体看不影响处置损益，因此不需要考虑)

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会计

注册会计师

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会计

注册会计师

注册会计师应当评价管理层在财务报表中作出的关于关联方交易是按照等同于公平交易中通行的条款执行的认定，下列程序中，恰当的有()。

取得并检查银行对账单和银行存款余额调节表是证实资产负债表中所列银行存款是否存在的重要程序。在这一过程中注册会计师执行的下列程序中，不正确的是()。

管理层在资产负债表中列报存货及其金额，则下列各项中，属于这项列报所作出的隐含的认定的有()。

有关具体审计目标的说法中，正确的是()。

对于组成部分财务信息，集团项目组应当确定由其亲自执行或由组成部分注册会计师代为执行的相关工作的类型，下列相关决策中，错误的是()。

下列有关存货监盘的说法中，正确的有()。

监盘库存现金是注册会计师证实资产负债表所列现金是否存在的一项重要程序，被审计单位必须参加盘点的人员是(　　)。

在我国，标准规定分度圆上的压力角为()。

1GB等于

患者外伤后腹腔内出血首先出现的临床表现是()

下列各项，不属淋病特点的是

关于两审终审制度，下列说法正确的是()。

投资主办人从事投资管理活动，应当遵循的原则包括()。Ⅰ．诚实守信Ⅱ．勤勉尽责Ⅲ．独立客观Ⅳ．实事求是

下列市场中，属于场内交易市场的是()。

修饰动词或者形容词的成分是()。

小王向社会工作者求助。在制定目的和目标时，社会工作者与小王讨论协商，认真询问了他的愿望，最后对需要达到的目的取得了一致的意见。上述社会工作者的做法体现了制订服务计划的()原则。

会计

注册会计师

注册会计师应当评价管理层在财务报表中作出的关于关联方交易是按照等同于公平交易中通行的条款执行的认定，下列程序中，恰当的有()。

取得并检查银行对账单和银行存款余额调节表是证实资产负债表中所列银行存款是否存在的重要程序。在这一过程中注册会计师执行的下列程序中，不正确的是()。

管理层在资产负债表中列报存货及其金额，则下列各项中，属于这项列报所作出的隐含的认定的有()。

有关具体审计目标的说法中，正确的是()。

对于组成部分财务信息，集团项目组应当确定由其亲自执行或由组成部分注册会计师代为执行的相关工作的类型，下列相关决策中，错误的是()。

下列有关存货监盘的说法中，正确的有()。

监盘库存现金是注册会计师证实资产负债表所列现金是否存在的一项重要程序，被审计单位必须参加盘点的人员是( )。

在我国，标准规定分度圆上的压力角为()。

1GB等于

患者外伤后腹腔内出血首先出现的临床表现是()

下列各项，不属淋病特点的是

关于两审终审制度，下列说法正确的是()。

投资主办人从事投资管理活动，应当遵循的原则包括()。Ⅰ．诚实守信Ⅱ．勤勉尽责Ⅲ．独立客观Ⅳ．实事求是

下列市场中，属于场内交易市场的是()。

修饰动词或者形容词的成分是()。

小王向社会工作者求助。在制定目的和目标时，社会工作者与小王讨论协商，认真询问了他的愿望，最后对需要达到的目的取得了一致的意见。上述社会工作者的做法体现了制订服务计划的()原则。

监盘库存现金是注册会计师证实资产负债表所列现金是否存在的一项重要程序，被审计单位必须参加盘点的人员是(　　)。