2014年7月10日，甲公司与A银行签订借款合同，约定：借款金额550万，年利率6．5％；借款期限1年。同日，甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行，双方签订了书面抵押合同，并于7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保，于是甲公司请

admin2017-06-21 40

问题 2014年7月10日，甲公司与A银行签订借款合同，约定：借款金额550万，年利率6．5％；借款期限1年。同日，甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行，双方签订了书面抵押合同，并于7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保，于是甲公司请求其关联企业乙公司为该笔借款提供保证担保。
2014年7月15日，A银行与乙公司签订了保证合同，约定乙公司对甲公司的借款债务承担连带责任。抵押合同和保证合同对于A银行实现担保权的顺序均未作约定。
2014年7月25日，A银行在向甲公司发放贷款时预扣了该笔贷款的利息35．75万元。
2014年8月，甲公司在已设立抵押权的建设用地上，开始建造建筑物M。
2015年7月，因甲公司无法归还到期借款的本息，A银行要求乙公司承担保证责任，但乙公司主张，A银行应先行使抵押权。
经评估，抵押的建设用地使用权连同建筑物M价值为800万元，其中建筑物M的价值为300万元。不考虑评估、拍卖的税费。
要求：
根据上述资料和合同、物权以及担保法律制度的规定，分别回答下列问题：
乙公司是否需要承担保证责任?并说明理由。

选项

答案乙公司需要承担保证责任。因为债权人A银行就建设用地使用权可以优先受偿的金额为500万元(800万元-300万元)，明显不足以清偿全部借款本息，不足清偿的部分，A银行有权要求乙公司承担保证责任。

解析

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根据企业破产法律制度的规定，人民法院裁定宣告企业破产的同时应发布公告。下列各项中，属于公告内容的有()。

根据《个人独资企业法》的规定，个人独资企业解散后，原投资人对企业存续期间的债务仍应承担偿还责任，但债权人在一定期限内未向债务人提出偿债要求的，债务人的偿还责任消灭，该期限是()。

企业和个人有不缴或者少缴财政收入行为的，责令改正，调整有关会计账目，收缴应当上缴的财政收入，给予警告，没收违法所得，并处不缴或者少缴财政收入()的罚款。

国内企业甲与外国投资者乙共同投资举办中外合资经营企业丙，其中甲出资60%，乙出资40%；投资总额为1100万美元。根据中外合资经营企业法律制度的规定，下列有关甲乙出资额的表述中，正确的是()。

关于国家出资企业董事、高级管理人员和监事的兼职限制，下列说法错误的是()。

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A．1年B．2年C．3年D．4年E．5年《药品GSP认证证书》有效期为()

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根据企业破产法律制度的规定，人民法院裁定宣告企业破产的同时应发布公告。下列各项中，属于公告内容的有()。

根据《个人独资企业法》的规定，个人独资企业解散后，原投资人对企业存续期间的债务仍应承担偿还责任，但债权人在一定期限内未向债务人提出偿债要求的，债务人的偿还责任消灭，该期限是()。

企业和个人有不缴或者少缴财政收入行为的，责令改正，调整有关会计账目，收缴应当上缴的财政收入，给予警告，没收违法所得，并处不缴或者少缴财政收入()的罚款。

国内企业甲与外国投资者乙共同投资举办中外合资经营企业丙，其中甲出资60%，乙出资40%；投资总额为1100万美元。根据中外合资经营企业法律制度的规定，下列有关甲乙出资额的表述中，正确的是()。

关于国家出资企业董事、高级管理人员和监事的兼职限制，下列说法错误的是()。

根据《仲裁法》的规定，下列情形中的仲裁协议，属于无效的有（ ）。

背书附条件的,所附条件不发生票据法上的效力；背书转让部分金额的,其背书无效。()

对于无效合同造成的法律后果，应当根据当事人的过错，采取的措施有()。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起()内行使。

选择吸收剂时不需要考虑的是()。

“种族论”

A．1年B．2年C．3年D．4年E．5年《药品GSP认证证书》有效期为()

患者，男，46岁。因水肿，蛋白尿入院，临床诊断为肾病综合征，该病人的饮食应选取()。

客源开拓的策略包括()。

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在社会工作的过程中，社会工作者的能力具有十分重要的意义。社会工作者的能力要求主要包括()。

下列描述不正确的是()。

下列商家的行为，符合法律规定的是()。

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根据《仲裁法》的规定，下列情形中的仲裁协议，属于无效的有（　）。