张某通过银行贷款购买了某住宅小区住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上、下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。该套住宅的建筑面积中，阳台面积应(

admin2022-03-17 51

问题张某通过银行贷款购买了某住宅小区住宅楼15层(顶层)的一套二手房。该房屋建筑面积86m²，二室一厅，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上、下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
该套住宅的建筑面积中，阳台面积应( )。

选项 A、全部计入
B、计入一半
C、计入四分之一
D、全部不计入

答案A

解析本题考查的是房屋面积知识点(成套房屋建筑面积计算)。套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中，封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。需要注意的是，阳台是否封闭，是在房屋建成交付时是否封闭，如果购房人购买后将未封闭的阳台封闭的，仍然只计算一半建筑面积。题中，阳台全部封闭，因此全部计入面积。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yYIf777K

本试题收录于：房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物和其他工程设施，必须先取得()。

大中型水利水电工程建设的临时用地，由()批准。

国务院办公厅《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(国办发[2008]131号)规定，对住房转让环节营业税暂定五年实行减免政策。个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。()

根据《中华人民共和国物权法》规定，（）有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

指定管辖的一种情况是由于特殊原因,致使有管辖权的土地管理部门不能行使管辖权,这里所说的“特殊原因”主要是指()、()、()、()以及()。

房地产经纪人员签订房地产经纪服务合同时，正确的做法有()。

()是指投资者按照企业章程，或合同、协议的约定实际投资。

Traditionally,theAmericanfarmerhasalwaysbeenindependentandhard-working.Intheeighteenthcenturyfarmerswerequite

与非絮凝状态比较，絮凝状态具有如下特点

下列关于二手房代理业务的表述中，正确的有：()。

对凭证限制条件，正确的描述有()。

一般意义上的优先股具有的特点之一是在发行时事先确定()。

下列关于公司债券上市的说法中，错误的是()。

对资料进行整理分析的正确顺序是()。

中国人民银行副行长易纲14日表示，中国会积极地参与这次国际金融危机的救援行动，形式是多种多样的。这是易纲在国务院新闻发布会上对“中国政府继续购买两房债券”作出的表述。两房债券