甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。

admin2022-03-17 14

问题甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。

选项 A、物质折旧
B、经济折旧
C、功能过剩
D、功能落后

答案D

解析本题考查的是功能折旧知识点。建筑物折旧包含物质折旧、功能折旧和外部折旧三个方面。其中的功能折旧是指：因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。功能折旧又可分为功能不足折旧和功能过剩折旧。功能过剩折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等超过市场要求的标准而对房地产价值的贡献小于其成本造成的建筑物价值减损。

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甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。

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豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为()。

下列行为中，属于经营者不正当竞争行为的有()。

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()是土地政策的重要组成部分,是指国家或社会为特定的目的对土地税制、税种、税率及征收办法等法制规范的控制,以调节不同类型和不同用途土地的经济供给及其收益的分配。

房地产市场调研的目的可以通过探测性调研、描述性调研、因果性调研和()来确定。

高开低走定价策略一般适用于()。

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Thetopofthehillwas______.Therewerenotrees.

建设项目决策分析与评价的投资机会研究阶段的投资估算的允许误差率在()以内。

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