首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。
甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。
admin
2022-03-17
19
问题
甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。
选项
A、物质折旧
B、经济折旧
C、功能过剩
D、功能落后
答案
D
解析
本题考查的是功能折旧知识点。建筑物折旧包含物质折旧、功能折旧和外部折旧三个方面。其中的功能折旧是指：因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。功能折旧又可分为功能不足折旧和功能过剩折旧。功能过剩折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等超过市场要求的标准而对房地产价值的贡献小于其成本造成的建筑物价值减损。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yZIf777K
本试题收录于：
房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪专业基础
房地产经纪人
相关试题推荐
2006年，某民营企业为回报社会，结合自身长远发展的需要，拟在××省××乡内修建一条无偿使用的普通公路，其计划用地全部位于现行土地利用总体规划确定的建设用地范围外。后经协商，该企业与另一私营企业达成协议，联合投资开发。整个项目需占用该乡共计9个村的集体土地
()是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
某市一国有企业在改制时，拟转让其使用的一宗国有划拨土地。按该市规定，该宗土地应由市政府收购后进行公开出让。市国土资源局根据社会经济发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地使用年度计划、城市规划和土地市场状况，将该宗地纳入了该年度土地出让计划，用途为工业用
根据《中华人民共和国城市规划法》的规定，在城市规划区内进行建设，应遵守该法，城市规划区的具体范围，由()划定。
甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中()是抵押人。
2006年8月-2008年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市(设区市)城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2007年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地
下列关于耕地占补平衡，说法正确的有()。
采用电话访问方式开拓房源信息的优点主要有()。
在广告中根据不同目标市场的特点，采取相应的宣传手段和方法，包括无差别市场广告策略、差别市场广告策略，以及()市场广告策略，最后的这一种广告策略适用于财力有限的中小企业。
随机试题
A、Tosatisfyhisrequirements.B、Toshowhowthesoftwareworks.C、Toaskhimtobuyotherproducts.D、Tolethimcompareprices
导致公司清算的直接原因是()
帮助肺炎患儿拍背的方法正确的是
A．多发于育龄妇女，疼痛与月经有关B．多发于20岁左右的青年女性C．40～60岁妇女多见D．哺乳期多发E．多见于乳房丰满的年轻女性，外伤后可先出现瘀斑，后出现结节乳腺癌
下列关于宫颈癌的叙述，错误的是()
如图所示，杆受集度为P的均布荷载作用，则杆的变形为()。
对敏感性分析结果进行分析时，应重点关注()等问题。
保冷结构由内至外,按功能和层次由()组成。
企业在生产中为生产工人发放安全头盔所产生的费用，应计入()。
祖父年龄70岁，长孙20岁，次孙13岁，幼孙7岁。多少年后，三个孙子的年龄之和与祖父的年龄相等?
最新回复
(
0
)
