首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。
甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。
admin
2022-03-17
30
问题
甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。
选项
A、物质折旧
B、经济折旧
C、功能过剩
D、功能落后
答案
D
解析
本题考查的是功能折旧知识点。建筑物折旧包含物质折旧、功能折旧和外部折旧三个方面。其中的功能折旧是指：因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。功能折旧又可分为功能不足折旧和功能过剩折旧。功能过剩折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等超过市场要求的标准而对房地产价值的贡献小于其成本造成的建筑物价值减损。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yZIf777K
本试题收录于：
房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪专业基础
房地产经纪人
相关试题推荐
基本农田保护区划区定界的基本单位是()。
《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，投标人少于()人的，出让人应当终止招标活动，：
甲省乙市，现有人口45万，根据土地利用年度计划，乙市年农用地转用计划指标为80hm2。随着经济的发展，经乙市公路局申请，甲省人民政府决定占用乙市符合土地利用总体规划的土地120hm2(其中耕地70hm2，未利用土地50hm2)改建连接乙市和丙市的一
《国有建设用地使用权出让合同》中，受让人不能按合同约定及时支付国有建设用地使用权出让价款，出让人不能按合同约定及时提供出让土地的，应当根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发〔2006〕100号)的有关规定和双方当事人权利义务对
某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270公斤／亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300公斤／亩，补充耕地的数量应为()亩。(注：1公斤=1千克)
《中华人民共和国森林法》规定，农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木，归个人所有。城镇居民和职工在自有房屋的庭院内种植的林木，归国家所有。()。
某市现有非农业人口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50hm2用于建设交通道路。为了筹集建设资金，政府将一宗面积25hm2的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工业用地，并对该土地办理了登记。该公司向临
合伙协议约定合伙企业的经营期限的,有下列()情形之一的,合伙人可以退伙。
县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每()年调整一次。
土地出让期届满，政府有偿收回出让的土地使用权及地上建筑物。()
随机试题
Englishisnowtheinternationallanguageforairlinepilots,scientists,medicalexperts,businessmenandmanyothers.Conseque
下列不属于表内科目的是()
关于原发性肝癌手术切除的指征，下列哪一项是错误的?
根据个人所得税法律制度的规定，下列个人所得中，应缴纳个人所得税的是()。
一般说来，现代社会人们结婚的动机，按照强度由高到低排序，应该是()。
下列选项中，不属于学校的权利的是()。
意为“圆圈歌舞”的藏族舞蹈形式是()。
求证
电子政务类型中，属于政府对公众的是()。
Whatdoesthewomanadvisethemantodo?
最新回复
(
0
)
