甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。

admin2022-03-17 17

问题甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。

选项 A、物质折旧
B、经济折旧
C、功能过剩
D、功能落后

答案D

解析本题考查的是功能折旧知识点。建筑物折旧包含物质折旧、功能折旧和外部折旧三个方面。其中的功能折旧是指：因建筑物功能不足或过剩造成的建筑物价值减损。功能折旧又可分为功能不足折旧和功能过剩折旧。功能过剩折旧是指因建筑物中某些部件、设施设备、功能等超过市场要求的标准而对房地产价值的贡献小于其成本造成的建筑物价值减损。

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甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。

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标的物提存后,毁损、灭失的风险由()承担。

在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请（）进行出让价格争议裁决。

指定管辖的一种情况是由于特殊原因,致使有管辖权的土地管理部门不能行使管辖权,这里所说的“特殊原因”主要是指()、()、()、()以及()。

土地整理复垦是改善土地利用结构和生产、生活条件，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生产条件和生态环境的行为。()

房地产市场需求预测的方法种类繁多，但基本上可分为下列()等几种。

渗透定价策略的优点是()。

在Excel2010中，________选项卡可以用来设置表中数据的锁定和隐藏。

在Word2010打印预览窗中，可通过浏览文档观察文章段落在页面上的整体布局，但不能对其编辑修改。

什么是建筑艺术?建筑可以按功能分类，请列出三种。

酶的本质是

关于工程监理企业资质的归口管理机构是()。

根据我国《公司法》的规定，股份有限公司召开创立大会，应当于会议召开(　　)以前通知认股人。

房地产开发费用中的利息支出标准超过国家规定的上浮幅度的部分，在不超过取得土地使用权支付金额和房地产开发成本两项之和的10%以内可以扣除。()

郑樵

根据统计显示，80%的网络攻击源于内部网络，因此必须加强对内部网络的安全控制和防护。下面的措施中，无助于提高同一局域网内安全性的措施是(17)。

甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。

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标的物提存后,毁损、灭失的风险由()承担。

在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请（）进行出让价格争议裁决。

指定管辖的一种情况是由于特殊原因,致使有管辖权的土地管理部门不能行使管辖权,这里所说的“特殊原因”主要是指()、()、()、()以及()。

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房地产市场需求预测的方法种类繁多，但基本上可分为下列()等几种。

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在Excel2010中，________选项卡可以用来设置表中数据的锁定和隐藏。

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关于工程监理企业资质的归口管理机构是()。

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房地产开发费用中的利息支出标准超过国家规定的上浮幅度的部分，在不超过取得土地使用权支付金额和房地产开发成本两项之和的10%以内可以扣除。()

郑樵

根据统计显示，80%的网络攻击源于内部网络，因此必须加强对内部网络的安全控制和防护。下面的措施中，无助于提高同一局域网内安全性的措施是(17)。

根据我国《公司法》的规定，股份有限公司召开创立大会，应当于会议召开(　　)以前通知认股人。