某建筑物的建筑面积为500m2，重置价格为3600元/m2，经济寿命为50年，有效年龄为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装饰装修得重置价格为600元/m2，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，年龄为10年。残

admin2011-03-12 46

问题某建筑物的建筑面积为500m²，重置价格为3600元/m²，经济寿命为50年，有效年龄为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装饰装修得重置价格为600元/m²，平均寿命为5年，年龄为3年；设备的重置价格为60万元，平均寿命为15年，年龄为10年。残值率假设均为零。请计算该建筑物的物质折旧额。

选项

答案解:该建筑物的物质折旧额计算如下：门窗等损坏的修复费用=2(万元) 装饰装修的折旧额=600×500×1/5×3 =18(万元) 设备的折旧额=60×1/15×10 =40(万元) 长寿命项目的折旧额=(3600×500-20000-600×500-600000)×1/50×10 =17.6(万元) 该建筑物的物质折旧额=2＋18＋40＋17.6 =77.6(万元)

解析

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房地产估价理论与方法

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫作()。

下列有关房地产代理活动，理解正确的是()。

因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任()。

()是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和独立性，增强员工的责任感。

售楼处的户外功能包括()。

关于房地产经纪机构或经纪人实行对外承诺标准化，下列说法错误的是()。

在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有()。甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括()。

口头报告和书面报告、表格式报告和叙述式报告,它们表现形式不同,故对它们的基本要求也不同。()

保养消防泵组控制柜时，通过()查看控制柜当前工作状态。

男，54岁。阵发性胸痛1月余，均发生于夜间睡眠中，每次持续30分钟。胸痛发作时心电图示ST段一过性抬高。最可能的诊断是()

工程监理单位与被监理工程的施工承包单位有隶属关系或者其他利害关系的，承担该项建设工程的监理业务，则可依法责令改正，没收违法所得，处(　　)元的罚款。

沥青混凝土路面不平整的预防措施主要有(　　)。

古罗马时期的绘画主要包括画和画。

木材：书桌：家具

泰勒的课程编制原理主要强调

Putonmoreclothes.You______befeelingcoldwithonlyashirton.

Revengeisoneofthosethingsthateveryoneenjoys.Peopledon’tliketotalkaboutit,though.Justthesame,thereisnothing

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房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫作()。

下列有关房地产代理活动，理解正确的是()。

因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任()。

()是企业岗位设置时不容忽视的一条原则，指工作内容的纵向扩展，使员工所做的活动具有完整性，增强员工的自由度和独立性，增强员工的责任感。

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关于房地产经纪机构或经纪人实行对外承诺标准化，下列说法错误的是()。

在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现状，作了如下项目策划，其中违反国家有关规定的有()。甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括()。

口头报告和书面报告、表格式报告和叙述式报告,它们表现形式不同,故对它们的基本要求也不同。()

保养消防泵组控制柜时，通过()查看控制柜当前工作状态。

男，54岁。阵发性胸痛1月余，均发生于夜间睡眠中，每次持续30分钟。胸痛发作时心电图示ST段一过性抬高。最可能的诊断是()

工程监理单位与被监理工程的施工承包单位有隶属关系或者其他利害关系的，承担该项建设工程的监理业务，则可依法责令改正，没收违法所得，处( )元的罚款。

沥青混凝土路面不平整的预防措施主要有( )。

古罗马时期的绘画主要包括__________画和__________画。

木材：书桌：家具

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Putonmoreclothes.You______befeelingcoldwithonlyashirton.

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工程监理单位与被监理工程的施工承包单位有隶属关系或者其他利害关系的，承担该项建设工程的监理业务，则可依法责令改正，没收违法所得，处(　　)元的罚款。

沥青混凝土路面不平整的预防措施主要有(　　)。

古罗马时期的绘画主要包括画和画。