甲公司2013年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2016年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始

admin2017-06-19 69

问题甲公司2013年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2016年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议，该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金300万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有( )。

选项 A、出租办公楼应于2016年计提折旧150万元
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益－50万元
C、出租办公楼应于租赁期开始日按5250万元确认为投资性房地产
D、出租办公楼2016年取得的150万元租金收入应冲减投资性房地产的账面价值

答案A,B

解析 2016年应计提的折旧额=6000÷20×6／12=150(万元)，选项A正确；办公楼出租前的账面价值=6000－6000／20×2．5=5250(万元)，出租期开始日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，按租赁期开始日的公允价值5200万元确认为投资性房地产，应确认公允价值变动损益=5200－5250=－50(万元)，选项B正确，选项C错误；出租办公楼取得的租金收入应当作为其他业务收入，选项D错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ydm0777K

本试题收录于：中级会计实务题库中级会计专业技术资格分类

中级会计实务

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级会计实务

中级会计专业技术资格

投资企业确认被投资单位发生的净亏损．应当以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限，投资企业负有承担额外损失义务的除外。()

A企业的长期股权投资采用权益法核算，下列选项中，正确的会计处理为()。

投资企业对长期股权投资采用成本法核算，投资企业于当年分得的利润或者现金股利，是由投资前被投资单位实现的利润分配所得，应作为()入账。

2012年6月，某民办医院销售药品，价款100万元，药品成本为80万元，价款已经存人银行，不考虑增值税因素。则正确的会计‘核算方法有()。

甲民办学校2012年发生如下事项：2012年5月12日，乙企业向甲学校捐赠4万元用于购买图书；2012年12月10日。丙公司向甲学校承诺捐赠25万元，截至2012年底甲学校尚未收到相关款项。不考虑其他因素。下列说法正确的有()。

关于民间非营利组织会计，下列说法正确的有()。

关于与资产相关的政府补助的确认，下列说法中，正确的是()。

需要层次理论中的最高层次的需要是()

某发明专利权法律保护期为20年，截至评估基准日已使用3年，经专家分析鉴定，因为无形损耗较大，该发明专利的剩余使用期限为7年，则运用剩余经济寿命预测法计算该发明专利的成新率为【】

在Access数据库中数据实际保存在______中。

患者，男，35岁，稍长距离步行后感右小腿疼痛。肌肉抽搐而致跛行，稍休息后症状消失。平时感右足发凉，怕冷，有麻木感。右足背动脉搏动减弱。应考虑

施工成本目标控制主要依据之一是()。

下列关于多种产品加权平均边际贡献率的计算公式中，错误的是()。

在独立编址方式下，存储设备和I／O设备是()来区分的。