2016年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得不含税收入5000万元，转让环节可扣除的税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元(能够按房地产项目计算

admin2018-06-20 82

问题 2016年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得不含税收入5000万元，转让环节可扣除的税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税( )万元。

选项 A、0
B、140．25
C、223．75
D、262．50

答案D

解析这是一个传统的考核土地增值税计算的题目，考核传统的计算步骤和各项目的基本扣除规定。
(1)确定转让收入5000万元
(2)确定转让房地产的扣除项目金额：
①取得土地使用权所支付的金额为2000万元
②房地产开发成本为1000万元
③房地产开发费用为100+(2000+1000)×5％=250(万元)
④与转让房地产有关的税金为275万元
⑤从事房地产开发的加计扣除为： (2000+1000)×20％=600(万元)
⑥转让房地产的扣除项目金额为：扣除项目金额合计=2000+1000+250+275+600=4125(万元)
(3)计算转让房地产的增值额=5000—4125=875(万元)
(4)计算增值额与扣除项目金额的比率=875／4125×100％=21．21％，适用税率为30％
(5)应纳土地增值税=875×30％=262．5(万元)。

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税法一

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纳税人销售货物后，下列情况中不能开具增值税专用发票的有(　　)。

混合销售与兼营是为了区分增值税与营业税的界限而作的规定，其区别在于(　　)。

增值税一般纳税人因进货退出或折让而收回的增值税额，应从(　　)中扣减。

下列各项中，符合关税有关对特殊进口货物完税价格规定的有(　　)。

根据营业税现行政策的规定，打井工程属于营业税税目中的(　　)。

下列说法中正确的有(　　)。当月增值税的销项税额为(　　)万元。

单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产征收营业税。其纳税义务发生时间为(　　)。

关于资源税应纳税额的计算征收，下列说法正确的有(　　)。

下列业务中应当征收营业税的是(　　)。

在EDTA络合滴定中()。

留置访问

在Word2003中，若只需复制文本的内容，不复制文本的格式，则需要选择“编辑”菜单中的“________”命令。

下述哪种变化不可能出现在慢性盘状红斑狼疮中?()

上市公司申请发行新股，必须符合最近()内不存在违规对外提供担保的行为。

债务人以明显不合理低价转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。()

为了回避外汇风险，在筹借和偿还时分别应选择()。

初步测算并经国家统计局核定，2019年一季度，A省实现地区生产总值23886.77亿元，按可比价格计算。同比增长6.6%。高于年度预期目标上限0.1个百分点。分产业看，第一产业增加值772.53亿元，同比增长3.5%；第二产业增加值94

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税务师职业资格

纳税人销售货物后，下列情况中不能开具增值税专用发票的有( )。

混合销售与兼营是为了区分增值税与营业税的界限而作的规定，其区别在于( )。

增值税一般纳税人因进货退出或折让而收回的增值税额，应从( )中扣减。

下列各项中，符合关税有关对特殊进口货物完税价格规定的有( )。

根据营业税现行政策的规定，打井工程属于营业税税目中的( )。

下列说法中正确的有( )。当月增值税的销项税额为( )万元。

单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产征收营业税。其纳税义务发生时间为( )。

关于资源税应纳税额的计算征收，下列说法正确的有( )。

下列业务中应当征收营业税的是( )。

在EDTA络合滴定中()。

留置访问

在Word2003中，若只需复制文本的内容，不复制文本的格式，则需要选择“编辑”菜单中的“________”命令。

下述哪种变化不可能出现在慢性盘状红斑狼疮中?()

上市公司申请发行新股，必须符合最近()内不存在违规对外提供担保的行为。

债务人以明显不合理低价转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。()

为了回避外汇风险，在筹借和偿还时分别应选择()。

初步测算并经国家统计局核定，2019年一季度，A省实现地区生产总值23886.77亿元，按可比价格计算。同比增长6.6%。高于年度预期目标上限0.1个百分点。分产业看，第一产业增加值772.53亿元，同比增长3.5%；第二产业增加值94

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纳税人销售货物后，下列情况中不能开具增值税专用发票的有(　　)。

混合销售与兼营是为了区分增值税与营业税的界限而作的规定，其区别在于(　　)。

增值税一般纳税人因进货退出或折让而收回的增值税额，应从(　　)中扣减。

下列各项中，符合关税有关对特殊进口货物完税价格规定的有(　　)。

根据营业税现行政策的规定，打井工程属于营业税税目中的(　　)。

下列说法中正确的有(　　)。当月增值税的销项税额为(　　)万元。

单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产征收营业税。其纳税义务发生时间为(　　)。

关于资源税应纳税额的计算征收，下列说法正确的有(　　)。

下列业务中应当征收营业税的是(　　)。