2016年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得不含税收入5000万元，转让环节可扣除的税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元(能够按房地产项目计算

admin2018-06-20 59

问题 2016年8月某房地产开发公司转让新建普通住宅一幢，取得不含税收入5000万元，转让环节可扣除的税金及附加合计275万元。该公司为取得该住宅地的土地使用权支付地价款和有关税费2000万元，房地产开发成本1000万元，利息支出100万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)。该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5％。该公司应缴纳土地增值税( )万元。

选项 A、0
B、140．25
C、223．75
D、262．50

答案D

解析这是一个传统的考核土地增值税计算的题目，考核传统的计算步骤和各项目的基本扣除规定。
(1)确定转让收入5000万元
(2)确定转让房地产的扣除项目金额：
①取得土地使用权所支付的金额为2000万元
②房地产开发成本为1000万元
③房地产开发费用为100+(2000+1000)×5％=250(万元)
④与转让房地产有关的税金为275万元
⑤从事房地产开发的加计扣除为： (2000+1000)×20％=600(万元)
⑥转让房地产的扣除项目金额为：扣除项目金额合计=2000+1000+250+275+600=4125(万元)
(3)计算转让房地产的增值额=5000—4125=875(万元)
(4)计算增值额与扣除项目金额的比率=875／4125×100％=21．21％，适用税率为30％
(5)应纳土地增值税=875×30％=262．5(万元)。

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税法一

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上述各项业务中，所含增值税金不能作为当期进项税额抵扣的是(　　)。当月该企业应纳增值税税额为(　　)。

上述各项业务中，所含增值税金不能作为当期进项税额抵扣的是(　　)。以旧换新方式销售货物的增值税销项税额是(　　)。

化妆品公司应纳消费税为(　　)。下列关于歌舞厅税收业务说法正确的是(　　)。

纳税人对税务机关的处罚决定、税收保全措施不服的，可以依法采取的措施有(　　)。

采用超额累进税率计算税额时，速算扣除数的作用主要是(　　)。

下列行为应当征收增值税的是(　　)。

按照现行营业税制度规定，下列收入可以直接作为营业税计税依据的有(　　)。

单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产征收营业税。其纳税义务发生时间为(　　)。

根据城市维护建设税的规定，下列提法正确的有(　　)。

一般纳税人在开具专用发票当月，发生销货退回、开票有误等情形，收到退回的发票联、抵扣联符合作废条件的，按作废处理。“作废条件”是指同时具备下列各项中的(　　)。

在栈顶指针为HS的链栈中，写出计算该链栈中结点个数的函数。

节律规则而强弱交替的脉搏称为

有关衣原体的描述不正确的是

下列对龈袋的描述错误的是

前期物业服务合同的委托人是()。[2003年真题]

设A、B是两个随机事件，0＜P(A)＜1，P(B)＞0，P(B|A)+=1，则一定有()．

毛泽东说过：“孙中山先生致力国民革命凡四十年还未完成的革命事业，在仅仅两三年，获得了巨大的成就，……这是两党结成了统一战线的结果。”这里的“成就”是指

PassageOne(1)Distantindeedseemthedayswhenthetwogreatrivalsofcommercialaviation,BoeingandAirbus,woulduse

税法一

税务师职业资格

上述各项业务中，所含增值税金不能作为当期进项税额抵扣的是( )。当月该企业应纳增值税税额为( )。

上述各项业务中，所含增值税金不能作为当期进项税额抵扣的是( )。以旧换新方式销售货物的增值税销项税额是( )。

化妆品公司应纳消费税为( )。下列关于歌舞厅税收业务说法正确的是( )。

纳税人对税务机关的处罚决定、税收保全措施不服的，可以依法采取的措施有( )。

采用超额累进税率计算税额时，速算扣除数的作用主要是( )。

下列行为应当征收增值税的是( )。

按照现行营业税制度规定，下列收入可以直接作为营业税计税依据的有( )。

单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产征收营业税。其纳税义务发生时间为( )。

根据城市维护建设税的规定，下列提法正确的有( )。

一般纳税人在开具专用发票当月，发生销货退回、开票有误等情形，收到退回的发票联、抵扣联符合作废条件的，按作废处理。“作废条件”是指同时具备下列各项中的( )。

在栈顶指针为HS的链栈中，写出计算该链栈中结点个数的函数。

节律规则而强弱交替的脉搏称为

有关衣原体的描述不正确的是

下列对龈袋的描述错误的是

前期物业服务合同的委托人是()。[2003年真题]

设A、B是两个随机事件，0＜P(A)＜1，P(B)＞0，P(B|A)+=1，则一定有()．

毛泽东说过：“孙中山先生致力国民革命凡四十年还未完成的革命事业，在仅仅两三年，获得了巨大的成就，……这是两党结成了统一战线的结果。”这里的“成就”是指

PassageOne(1)Distantindeedseemthedayswhenthetwogreatrivalsofcommercialaviation,BoeingandAirbus,woulduse

上述各项业务中，所含增值税金不能作为当期进项税额抵扣的是(　　)。当月该企业应纳增值税税额为(　　)。

上述各项业务中，所含增值税金不能作为当期进项税额抵扣的是(　　)。以旧换新方式销售货物的增值税销项税额是(　　)。

化妆品公司应纳消费税为(　　)。下列关于歌舞厅税收业务说法正确的是(　　)。

纳税人对税务机关的处罚决定、税收保全措施不服的，可以依法采取的措施有(　　)。

采用超额累进税率计算税额时，速算扣除数的作用主要是(　　)。

下列行为应当征收增值税的是(　　)。

按照现行营业税制度规定，下列收入可以直接作为营业税计税依据的有(　　)。

单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产征收营业税。其纳税义务发生时间为(　　)。

根据城市维护建设税的规定，下列提法正确的有(　　)。

一般纳税人在开具专用发票当月，发生销货退回、开票有误等情形，收到退回的发票联、抵扣联符合作废条件的，按作废处理。“作废条件”是指同时具备下列各项中的(　　)。