首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房,核准使用期限为2年,甲将其中一间租给乙开餐馆,租期2年。期满后未办理延长使用期限手续,甲又将该房出租给了丙,并签订了1年的租赁合同。因租金问题,发生争议。下列哪些选项是正确的?
居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房,核准使用期限为2年,甲将其中一间租给乙开餐馆,租期2年。期满后未办理延长使用期限手续,甲又将该房出租给了丙,并签订了1年的租赁合同。因租金问题,发生争议。下列哪些选项是正确的?
admin
2022-12-29
19
问题
居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房,核准使用期限为2年,甲将其中一间租给乙开餐馆,租期2年。期满后未办理延长使用期限手续,甲又将该房出租给了丙,并签订了1年的租赁合同。因租金问题,发生争议。下列哪些选项是正确的?
选项
A、甲与乙的租赁合同无效
B、甲与丙的租赁合同无效
C、甲无权将该房继续出租给丙
D、甲无权向丙收取该年租金
答案
B,C,D
解析
《民法典》第703条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《城镇房屋租赁合同解释》第3条的规定,租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效;但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的。人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。由此可知本题中甲乙之间的合同有效,甲丙之间的合同无效,故A选项说法错误,B选项说法正确,C选项说法正确。《城镇房屋租赁合同解释》第5条的规定,房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。由此可知本题D选项说法正确。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yfWD777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
选项中图示饮片为番泻叶的是
A.脂质体B.免疫微球C.固体分散体D.微囊E.控释制剂在规定介质中,可以按要求缓慢恒速释放药物的是
山豆根与北豆根为名称相近的药材,下表所列药材鉴别内容存在错误的鉴别项目有
关于糖浆剂质量要求的说法,错误的是
A.增强疗效B.降低毒性C.消除副作用D.缓和药物的性能E.便于调剂与制剂柏子仁去油脂制霜的目的是
关于硬胶囊剂质量要求的叙述,不正确的是
主要用于产后子宫出血或子宫复原不佳的是
应用地高辛或其他强心苷类药物期间,输入大剂量葡萄糖时应同时注意
A.舒必利B.氟哌啶醇C.氯哌噻吨D.氯丙嗪E.氯氮平第一代抗精神病药中诱发癫痫发作风险最高的是
余某,现年35岁,2015年药学专业大学本科毕业,到甲省丙市人民医院药剂科工作。2018年经国家执业药师职业资格考试取得执业药师资格。2018年,碍于情面利用自己的证件替亲戚李某办理《药品经营许可证》《执业药师注册证》,并担任药店负责人,但不参与实际经营。
随机试题
现代营养学可大致分为哪三个时期,各有何特点?
Word2010中对文档进行校对和修订等操作常使用_______选项卡。
疱疹性咽峡炎的病原体是
高钙低磷血症可见于
与故障树分析不同,事件树分析是使用(),事件树可提供记录事故后果的系统性的方法,并能确定导致事故后果与初始事件的关系。
建设工程限额设计应按照批准的( )控制施工图设计。
提交投标文件的投标人少于()个时,招标人应依法重新招标。
期货交易者买入或者卖出与其所持合约的品种、数量和交割月份相同但方向相反的合约,从而了结期货交易的行为是()。(2008年下半年)
企业应根据固定资产所含经济利益预期实现方式确定固定资产折旧方法。()
“在历史活动中,英雄人物是剧作者,人民群众是剧中人”,这是
最新回复
(
0
)