位于市区的某房地产开发企业，2015年发生相关业务如下： (1)1月份购买一宗4000平方米的土地并签订了合同，支付土地出让金5000万元，缴纳相关税费200万元，月底办理好土地使用证。2月份发生“三通一平”工程费用500万元，依据建筑合同，款项已支付

admin2017-05-26 47

问题位于市区的某房地产开发企业，2015年发生相关业务如下：
  (1)1月份购买一宗4000平方米的土地并签订了合同，支付土地出让金5000万元，缴纳相关税费200万元，月底办理好土地使用证。2月份发生“三通一平”工程费用500万元，依据建筑合同，款项已支付。
  (2)3月份将其中2000平方米的土地用于开发建造写字楼，8月份写字楼竣工，按合同约定支付建筑承包商建造费用6000万元(包括装修费用500 7)元)，写字楼建筑面积20000平方米。
  (3)写字楼开发过程中发生利息费用400万元，能提供金融机构贷款合同证明，年利率％。
  (4)9月份将16000平方米写字楼销售，签订销售合同，取得销售收入32000万元，支付“与转让房地产有关的税金”1650万元；10月将2000平方米的写字楼转为办公使用；12月31日，将2000平方米的写字楼出租，合同约定租赁期限3年，自次年1月起每月收取租金10万元。
  (5)在售房过程中发生销售费用1500万元；发生管理费用(不含印花税)800万元(其中业务招待费200万元)。
  (其他相关资料：该企业所在省份规定，按土地增值税规定的最高标准计算扣除房地产开发费用)
  要求：根据上述资料，回答下列问题。
2015年该企业应缴纳土地增值税( )万元。

选项 A、5730
B、5735
C、6735
D、8967

答案D

解析该企业销售的写字楼面积共计16000平方米，写字楼建筑面积为20000平方米，因此写字楼开发过程中发生的利息费用400万元不得全额扣除，而是按销售面积占建筑面积的比例进行扣除；允许扣除的房地产开发费用=7080×5％+400×16000／20000=674(万元)；扣除项目金额合计=7080+674+1650+7080×20％=10820(万元)；增值额=32000—10820=21180(万元)；增值率=21180÷10820×100％=195．75％，适用税率50％、速算扣除系数15％，应缴纳土地增值税=21180×50％一10820×15％=8967(万元)。

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税法二

税务师职业资格

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税务师职业资格

某企业年平均职工为200人，当地政府规定人均月计税工资标准为800元。该企业当年实发工资总额为210万元，计算企业所得税应纳税所得额时，准予扣除的职工工会经费、职工福利费、职工教育经费为(　　)万元。

某海洋运输企业2007年5月20日购置一艘船舶，净吨位是26.5吨，并在6月1日办理了车船登记，但从未缴纳税款，2008年3月被发现需要补缴税款，当地规定船舶的单位税额是3元/吨。则应补缴的2007年的税款是(　　)元。

外围投资者并购内资企业，变更设立企业的外国投资者的股权比例超过(　　)的可依照外商投资企业所适用的税收法律法规缴纳各种税收并享受相关优惠。

对在西部地区新办交通、电力、水利、邮政、广播电视等产业的外商投资企业，上述项目业务收入占企业总收入70%以上的，可享受企业所得税如下优惠政策：经营期在10年以上的，自(　　)起，“两免三减半”。

外商投资企业设在我国境内从事产品生产、商品贸易、服务等业务的分支机构，其生产经营所得应适用(　　)，由其总机构汇总缴纳所得税。

税法规定，所得税税额抵免限额的规定，仅适用于(　　)。

某中外合资制衣企业，年销货净额5000万元，其准予列支的交际应酬费为(　　)万元。

个人转让原自有居住(　　)的住房，需按规定计征土地增值税。

下列项目中属于契税征税范围的是(　　)。

自定心卡盘磨损后，不会造成工件的基准位移误差。()

患儿，男性，10岁。以大叶性肺炎收入院。入院当晚，护士正在巡视病房。此时患儿对护士说：“你们都是坏人，把我的爸爸妈妈赶走了，平时都是他们陪我入睡的。”护士正确的回答是()。

会计电算化系统开发的全套文档资料，其保存期限截至该系统停止使用或有重大更改后()年。

委托代理属于双方法律行为。()

一般认为，______是智力快速发展的时期。

学习《五柳先生传》后，教师带领学生复习“性嗜酒”一句中“酒”的用法，并要求学生归纳与其用法相同的句子。下列归纳不符合要求的是()。

在体系结构中，一个子系统主要是通过一些构件来实现的，下面不是实现子系统的构件的是______。

计算机系统的数据安全性极为重要，一旦数据被破环或丢失，会造成重大的影响甚至灾难性的后果。目前对PC机数据进行备份的方法有多种，对个人用户而言，下面(　　　)做法很少使用。

以下关于空值的叙述中，错误的是______。

税法二

税务师职业资格

某企业年平均职工为200人，当地政府规定人均月计税工资标准为800元。该企业当年实发工资总额为210万元，计算企业所得税应纳税所得额时，准予扣除的职工工会经费、职工福利费、职工教育经费为( )万元。

某海洋运输企业2007年5月20日购置一艘船舶，净吨位是26.5吨，并在6月1日办理了车船登记，但从未缴纳税款，2008年3月被发现需要补缴税款，当地规定船舶的单位税额是3元/吨。则应补缴的2007年的税款是( )元。

外围投资者并购内资企业，变更设立企业的外国投资者的股权比例超过( )的可依照外商投资企业所适用的税收法律法规缴纳各种税收并享受相关优惠。

对在西部地区新办交通、电力、水利、邮政、广播电视等产业的外商投资企业，上述项目业务收入占企业总收入70%以上的，可享受企业所得税如下优惠政策：经营期在10年以上的，自( )起，“两免三减半”。

外商投资企业设在我国境内从事产品生产、商品贸易、服务等业务的分支机构，其生产经营所得应适用( )，由其总机构汇总缴纳所得税。

税法规定，所得税税额抵免限额的规定，仅适用于( )。

某中外合资制衣企业，年销货净额5000万元，其准予列支的交际应酬费为( )万元。

个人转让原自有居住( )的住房，需按规定计征土地增值税。

下列项目中属于契税征税范围的是( )。

自定心卡盘磨损后，不会造成工件的基准位移误差。()

患儿，男性，10岁。以大叶性肺炎收入院。入院当晚，护士正在巡视病房。此时患儿对护士说：“你们都是坏人，把我的爸爸妈妈赶走了，平时都是他们陪我入睡的。”护士正确的回答是()。

会计电算化系统开发的全套文档资料，其保存期限截至该系统停止使用或有重大更改后()年。

委托代理属于双方法律行为。()

一般认为，______是智力快速发展的时期。

学习《五柳先生传》后，教师带领学生复习“性嗜酒”一句中“酒”的用法，并要求学生归纳与其用法相同的句子。下列归纳不符合要求的是()。

在体系结构中，一个子系统主要是通过一些构件来实现的，下面不是实现子系统的构件的是______。

计算机系统的数据安全性极为重要，一旦数据被破环或丢失，会造成重大的影响甚至灾难性的后果。目前对PC机数据进行备份的方法有多种，对个人用户而言，下面( )做法很少使用。

以下关于空值的叙述中，错误的是______。

某企业年平均职工为200人，当地政府规定人均月计税工资标准为800元。该企业当年实发工资总额为210万元，计算企业所得税应纳税所得额时，准予扣除的职工工会经费、职工福利费、职工教育经费为(　　)万元。

某海洋运输企业2007年5月20日购置一艘船舶，净吨位是26.5吨，并在6月1日办理了车船登记，但从未缴纳税款，2008年3月被发现需要补缴税款，当地规定船舶的单位税额是3元/吨。则应补缴的2007年的税款是(　　)元。

外围投资者并购内资企业，变更设立企业的外国投资者的股权比例超过(　　)的可依照外商投资企业所适用的税收法律法规缴纳各种税收并享受相关优惠。

对在西部地区新办交通、电力、水利、邮政、广播电视等产业的外商投资企业，上述项目业务收入占企业总收入70%以上的，可享受企业所得税如下优惠政策：经营期在10年以上的，自(　　)起，“两免三减半”。

外商投资企业设在我国境内从事产品生产、商品贸易、服务等业务的分支机构，其生产经营所得应适用(　　)，由其总机构汇总缴纳所得税。

税法规定，所得税税额抵免限额的规定，仅适用于(　　)。

某中外合资制衣企业，年销货净额5000万元，其准予列支的交际应酬费为(　　)万元。

个人转让原自有居住(　　)的住房，需按规定计征土地增值税。

下列项目中属于契税征税范围的是(　　)。

计算机系统的数据安全性极为重要，一旦数据被破环或丢失，会造成重大的影响甚至灾难性的后果。目前对PC机数据进行备份的方法有多种，对个人用户而言，下面(　　　)做法很少使用。