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  3. 甲公司(卖方兼承租人)以货币资金220万元的价格向乙公司(买方兼出租人)出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面价值为200万元。与此同时，甲公司与乙公司签订了合同，取得了该建筑物18年的使用权(全部剩余使用年限为40年)，年付款额现值为208万元，该建筑物在

甲公司(卖方兼承租人)以货币资金220万元的价格向乙公司(买方兼出租人)出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面价值为200万元。与此同时，甲公司与乙公司签订了合同，取得了该建筑物18年的使用权(全部剩余使用年限为40年)，年付款额现值为208万元，该建筑物在

admin2022-05-06  23
问题 甲公司(卖方兼承租人)以货币资金220万元的价格向乙公司(买方兼出租人)出售一栋建筑物，交易前该建筑物的账面价值为200万元。与此同时，甲公司与乙公司签订了合同，取得了该建筑物18年的使用权(全部剩余使用年限为40年)，年付款额现值为208万元，该建筑物在销售当日的公允价值为220万元。根据交易的条款和条件，甲公司转让建筑物符合《企业会计准则第14号——收入》(2017)中关于销售成立的条件。假设不考虑初始直接费用和各项税费的影响。甲公司转让至乙公司的权利相关的利得为(    )万元。
选项 A、1．09
B、18．91
C、0
D、20
答案A
解析 出售该建筑物的全部利得=220－200=20(万元)，其中：与该建筑物使用权相关利得=20×(208÷220)=18．91(万元)；与转让至乙公司的权利相关的利得=20－18．91=1．09(万元)。
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