为评估出公平合理的价格,估价人员首先应本着下列假设进行估价( )。

admin2011-06-02 55

问题为评估出公平合理的价格,估价人员首先应本着下列假设进行估价( )。

选项 A、各方面当事人是理智的、精明的
B、市场上的交易价格是公平合理的
C、估价人员应以专家的身份来精细地权衡价格
D、估价人员应以各方当事人的角色或心态来考虑价值

答案A,C,D

解析为评估出公平合理的价格,估价人员首先应本着下列假设进行估价:各方当事人均是理性的、精明的;其次,估价人员应以各方当事人的角色或心态来考虑评估价值,即“换位思考”;然后,估价人员再以专家的身份来反复、精细地权衡评估价值。

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房地产估价理论与方法

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