首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
A单位于1980年8月经批准取得8500m2土地建五层商业楼,后由于资金紧张,于次年3月与B单位签订协议,双方约定由B单位出资共同建造,房屋建成后1~2层归B单位使用,建筑面积16890m2,3~5层归A单位使用,建筑面积25335m2。后双方按协议分配并
A单位于1980年8月经批准取得8500m2土地建五层商业楼,后由于资金紧张,于次年3月与B单位签订协议,双方约定由B单位出资共同建造,房屋建成后1~2层归B单位使用,建筑面积16890m2,3~5层归A单位使用,建筑面积25335m2。后双方按协议分配并
admin
2009-04-28
29
问题
A单位于1980年8月经批准取得8500m
2
土地建五层商业楼,后由于资金紧张,于次年3月与B单位签订协议,双方约定由B单位出资共同建造,房屋建成后1~2层归B单位使用,建筑面积16890m
2
,3~5层归A单位使用,建筑面积25335m
2
。后双方按协议分配并使用房屋至今,但一直未申请土地登记。现B单位因企业改制,要求办理土地登记,但A单位以自己是用地批准文件的主体以及合建协议未约定土地为由,认为该8500m
2
土地使用权应当归属自己。
问题
1.如何确定该宗地土地使用权?说明理由。
2.如果B单位委托土地登记代理机构代理申请该宗地土地登记,该机构应如何办理?
3.填写下表B单位《土地登记申请书》的部分内容。
选项
答案
1.确定A、B单位共有土地使用权。 理由:《确定土地所有权、使用权若干规定》第39条规定,以土地使用权为条件与其他单位或个人合建房屋的,根据批准文件、合建协议或者投资数额确定土地使用权。 2.如果B单位委托土地登记代理机构代理申请该宗地土地登记,该机构应按以下步骤办理: (1)接洽了解B单位产权情况。 (2)明确委托代理事宜。 (3)收集资料: 1)土地登记申请书; 2)B单位法人代表身份证明书; 3)土地登记代理委托书及代理人身份证明; 4)土地登记代理人资格证书; 5)土地部门的建设用地批准书; 6)土地红线图; 7)宗地图。 (4)核实权属来源资料(对申请人、用地合法性、用途、面积、使用权类型等的审核)。 (5)向土地管理部门提交设定申请材料。 3.填写下表B单位《土地登记申请书》的部分内容。 [*]
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ykOy777K
本试题收录于:
土地登记代理实务题库土地登记代理人分类
0
土地登记代理实务
土地登记代理人
相关试题推荐
竣工结算的方式有()。
甲、乙两家工程承包公司组成联合体共同投标—体育馆工程项目并中标,则()。
大中型建设工程项目立项批准后,在工程开工前,应当由()按照有关规定申请领取施工许可证。
在竣工验收步骤申,处于审议、审查竣工资料与对审议、审查和检查申发现的问题提出要求,落实整改措施并限期完成之间的步骤是()。
建设工程施工合同中发包人的权利和义务有()。
控制工程造价最有效的手段是()。
()为必须计算的措施费项目,其他施工组织措施费项目可根据工程量清单项目或实际需要发生列项,工程实际不发生的项目不应计取其费用。
施工现场动火证由()审批。
机关和组织行使处罚权__________。
施工企业要全面落实防火措施,实行严格动火审批制度,并设置()动火监护人。
随机试题
如图7.22所示的交通图,求其最优流向图。
FollowingfootballheroO.J.Simpson’sarrestinJune,1994,forthemurderofhisex-wifeandoneofherfriends,Newsweekand
急性腹痛1周后,下列各项中,哪项检查对胰腺炎诊断最有价值()
有长期便秘史的老年人突然发生肠梗阻症状,应考虑
《环境保护行政处罚办法》规定,实施环境保护行政处罚(),坚持处罚与教育相结合。
下列不属于构件承载能力极限状态的是()。
以下对《建设工程合同(示范文本)》第41条规定的关于发包人工程款支付担保的内容,叙述错误的是()。
一般而言,金融期权的基础资产()金融期货的基础资产。
从四个图中选出唯一的一项,填入问号处,使其呈现一定的规律性。
READINGPASSAGE1Youshouldspendabout20minutesonQuestions1-13whicharebasedontheReadingPassagebelow.
最新回复
(
0
)