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  3. 我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明( )。

我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明( )。

admin2018-06-22  81
问题 我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明(    )。
选项 A、业主的建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权
B、业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记
C、业主的建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共有部分共有权及成员权是一体的，不可分离
D、业主的建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移
答案C
解析 (1)选项A：业主的建筑物区分所有权中，业主对共有部分享有的是“共有权”，“公有权”表述不准确；
(2)业主的建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权不单独登记，排除选项B；
(3)选项CD：构成业主的建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离，在发生权利变动时，须一体变动，排除选项D。
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