某房地产开发公司自建同一规格和标准的楼房两栋，建筑安装成本为3 000万元，成本利润率为20％，其中一栋该公司作为办公楼自用，另一栋对外销售，取得销售收入2 400万元。请计算该房地产开发公司应缴纳的营业税。

admin2017-11-20 77

问题某房地产开发公司自建同一规格和标准的楼房两栋，建筑安装成本为3 000万元，成本利润率为20％，其中一栋该公司作为办公楼自用，另一栋对外销售，取得销售收入2 400万元。请计算该房地产开发公司应缴纳的营业税。

选项

答案纳税人的自建自用的房屋不缴纳营业税，如果纳税人将自建房屋对外销售，其自建行为应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税。 (1)对于建筑业的营业税，应纳税额=组成计税价格×3％组成计税价格=工程成本×(1+成本利润率)÷(1—3％) 该房地产公司应缴纳建筑业的营业税=3 000×(1+20％)÷(1—3％)×3％×1／2=55．67(万元) (2)该房地产公司应缴纳销售不动产的营业税=2400×5％=120(万元) 因此，该房地产开发公司应缴纳的营业税=55．67+120=175．67(万元)

解析上式(1)乘以1／2是因为两栋楼中，作为自用的房产不缴纳营业税，只对销售的房产缴纳，由于两栋楼规格和标准相同，因此可以平分。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ynna777K

本试题收录于：税务硕士（税务专业基础）题库专业硕士分类

税务硕士（税务专业基础）

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某房地产开发公司自建同一规格和标准的楼房两栋，建筑安装成本为3 000万元，成本利润率为20％，其中一栋该公司作为办公楼自用，另一栋对外销售，取得销售收入2 400万元。请计算该房地产开发公司应缴纳的营业税。

税务硕士（税务专业基础）

专业硕士

根据多恩布什的“汇率超调论”，汇率之所以在受到货币冲击后会有过度反应，是因为资产价格的调整速度快于商品价格的调整速度。()

根据费雪效应，以下不正确的是()。

考虑你管理的风险资产组合期望收益率为11％，标准差为15％，假定无风险利率为5％。她的投资回报率的标准差是多少?

(多选)下列有关资本成本的表述中错误的是()。

有关财务管理的目标表述正确的是()。

在资本预算时，如果项目的贝塔值不同于公司的贝塔值，应以项目的贝塔值作为计算依据。[中国人民大学2013研]

以下关于资本市场线CML和证券市场线SML的表述中，错误的是()。[对外经济贸易大学2015研]

依据赫克歇尔一俄林理论，一国倾向于出口那些密集使用其充裕要素所生产的产品。

我国法律规定，_____、住所以及供养被扶养人的财产所在地，均可视为与被扶养人有最密切的联系。

政府及其财政管理部门对财政收入计划的编制、审查、执行和核算等行使职能的过程，叫做【】

下列关于代谢性酸中毒的叙述，哪项是错误的?

某母乳喂养婴儿，在出生后第5个月出现发绀、失声、水肿，体检发现心界扩大和心动过速出现症状后如果不及时治疗，1～2天后可出现

男，30岁。左大腿刀刺伤18小时，伤口红肿明显，并有渗液。该患者此时宜采取的治疗方法是

根据刑事诉讼法的规定，下列有关回避决定的表述中哪些是正确的?()。

关于债券的到期期限，下列说法错误的是()。

根据以下资料，回答91-95题。2008年底，我国网民数从1997年的62万增加到2.98亿，居世界第2位。其中宽带网民数达到2.7亿，手机网民数达到1.2亿。互联网普及率达到22.6%，超过全球平均水平。2008年底，我国互联网的国际出口带宽由

以下哪个设计内容不属于数据库应用系统总体设计范畴?______。