甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2016年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元／m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为1

admin2022-08-11 32

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2016年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元／m²，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m²，交房时间为2016年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室商品房买卖合同。甲企业于2016年10月1日正式交房，蒋某2016年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m²。蒋某于2017年2月装修入住，2019年9月27日发现屋面严重漏水。
甲企业取得商品房预售许可证后开始预售，那么商品房预售合同登记备案应由( )办理。

选项 A、商品房预售人
B、房地产销售代理机构
C、房地产开发企业
D、房地产开发企业和商品房预购人共同

答案A

解析房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yo9f777K

本试题收录于：房地产交易制度政策题库房地产经纪人分类

房地产交易制度政策

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产交易制度政策

房地产经纪人

集体土地上的非居住房屋，不能作为买卖对象的是()。

房屋租赁实际上是房屋()的一种特殊形式。它是通过房屋出租实现房屋价值，从而使出租人得到收益回报的一种房屋交易形式。

商品房预售合同转让，是指买受人将其所购的预售商品房再转让给他人的行为，双方应签订()。

房地产经纪人在受托办理房地产抵押登记时，应当注意的事项有()。

房地产抵押登记包括()。

房地产登记机关有权强制注销房屋权属证书的情形有()。

下列有关个人独资房地产经纪机构承担机构债务的说法，正确的是()。

为经纪合同的主要条款欠缺，房地产经纪人在拟定合同时需要()。

房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括()。

在我国，商业承兑汇票的出票人必须符合的条件是(　　　)。

安置服务根据时间的长短可以分为(　　)。

十八届三中全会决定在论述深化教育领域综合改革时，针对两个具体领域的教育问题提出了改进目标。这两个领域是()。

轮船：海洋

在法学上，一般认为，划分部门法的主要依据是()。

举例论述各门艺术之间的联系。(东南大学2019年研；东华大学2018年研；浙理工2017年研；华东师大2017年研；广西民大2016年研；四川师大2016年研；杭州师大2016年研；赣南师大2016年研)

图章

"I’venevermetahumanworthcloning,"sayscloningexpertMarkWesthusinfromthecrampedconfinesofhislabatTexasA&MUni

房地产交易制度政策

房地产经纪人

集体土地上的非居住房屋，不能作为买卖对象的是()。

房屋租赁实际上是房屋()的一种特殊形式。它是通过房屋出租实现房屋价值，从而使出租人得到收益回报的一种房屋交易形式。

商品房预售合同转让，是指买受人将其所购的预售商品房再转让给他人的行为，双方应签订()。

房地产经纪人在受托办理房地产抵押登记时，应当注意的事项有()。

房地产抵押登记包括()。

房地产登记机关有权强制注销房屋权属证书的情形有()。

下列有关个人独资房地产经纪机构承担机构债务的说法，正确的是()。

为经纪合同的主要条款欠缺，房地产经纪人在拟定合同时需要()。

房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括()。

在我国，商业承兑汇票的出票人必须符合的条件是( )。

安置服务根据时间的长短可以分为( )。

十八届三中全会决定在论述深化教育领域综合改革时，针对两个具体领域的教育问题提出了改进目标。这两个领域是()。

轮船：海洋

在法学上，一般认为，划分部门法的主要依据是()。

举例论述各门艺术之间的联系。(东南大学2019年研；东华大学2018年研；浙理工2017年研；华东师大2017年研；广西民大2016年研；四川师大2016年研；杭州师大2016年研；赣南师大2016年研)

图章

"I’venevermetahumanworthcloning,"sayscloningexpertMarkWesthusinfromthecrampedconfinesofhislabatTexasA&MUni

在我国，商业承兑汇票的出票人必须符合的条件是(　　　)。

安置服务根据时间的长短可以分为(　　)。