甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2016年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元／m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为1

admin2022-08-11 67

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2016年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元／m²，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m²，交房时间为2016年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室商品房买卖合同。甲企业于2016年10月1日正式交房，蒋某2016年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m²。蒋某于2017年2月装修入住，2019年9月27日发现屋面严重漏水。
甲企业取得商品房预售许可证后开始预售，那么商品房预售合同登记备案应由( )办理。

选项 A、商品房预售人
B、房地产销售代理机构
C、房地产开发企业
D、房地产开发企业和商品房预购人共同

答案A

解析房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

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房地产经纪人

商品房在产权登记发生面积误差超过合同约定面积时，在3%以内由买受人补足差价款，如超过3%，其超过部分应()。

申请办理划拨方式取得土地使用权初始登记需要提交的文件包括()。

申请办理以出让方式取得土地使用权初始登记需要提交的文件包括()。

房地产经纪人员代办房地产文件登记备案时，可以由当事人一方委托申请的情形有()。

城市房屋权利人名称变更和房屋现状发生下列()情形的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。

房地产经纪人接受委托人委托，签订委托代理合同。有关代理合同正确的说法有()。

下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是()。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的()个月内向房地产登记机关申请房屋所有权初始登记。

以下关于房地产代理合同的说法中，正确的有()。

我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过用来规避房地产经纪纠纷的手段有()。

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根据我国有关规定，出口企业最迟于货物出运前3天，持签证机构规定的正本文件，向签证机构申请办理一般原产地证书，申领不需要的文件是()。

对于附有销售退回条件的商品销售，如果企业不能合理地确定退货的可能性，则应在退货期满时确认收入。()

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UML(统一建模语言)支持的建模方式中不包括(53)，UML中不包括的事件有(54)。其中表示对象相互行为的模型是(55)模型。

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商品房在产权登记发生面积误差超过合同约定面积时，在3%以内由买受人补足差价款，如超过3%，其超过部分应()。

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申请办理以出让方式取得土地使用权初始登记需要提交的文件包括()。

房地产经纪人员代办房地产文件登记备案时，可以由当事人一方委托申请的情形有()。

城市房屋权利人名称变更和房屋现状发生下列()情形的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。

房地产经纪人接受委托人委托，签订委托代理合同。有关代理合同正确的说法有()。

下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是()。

建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的()个月内向房地产登记机关申请房屋所有权初始登记。

以下关于房地产代理合同的说法中，正确的有()。

我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过用来规避房地产经纪纠纷的手段有()。

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下列哪项为多发性骨髓瘤患者最常见的M蛋白

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根据我国有关规定，出口企业最迟于货物出运前3天，持签证机构规定的正本文件，向签证机构申请办理一般原产地证书，申领不需要的文件是()。

对于附有销售退回条件的商品销售，如果企业不能合理地确定退货的可能性，则应在退货期满时确认收入。()

()认为组织存在物质资源、人力资源和组织资源三种基本资源。

你是大学生村官，你们村种植草莓并且跟超市签订了销售协议。正当你们把草莓装箱准备送往超市的时候，接到超市的电话，说网上流传你们的草莓含农药等不达标，请问你怎么处理?

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