甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2016年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元／m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为1

admin2022-08-11 54

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2016年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元／m²，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m²，交房时间为2016年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室商品房买卖合同。甲企业于2016年10月1日正式交房，蒋某2016年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m²。蒋某于2017年2月装修入住，2019年9月27日发现屋面严重漏水。
甲企业取得商品房预售许可证后开始预售，那么商品房预售合同登记备案应由( )办理。

选项 A、商品房预售人
B、房地产销售代理机构
C、房地产开发企业
D、房地产开发企业和商品房预购人共同

答案A

解析房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

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房地产交易制度政策

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房地产经纪人

房地产抵押后，其已经注记的房地产权利证书应由()。

房屋买卖合同，一般是指()买卖合同。

申请办理划拨方式取得土地使用权初始登记需要提交的文件包括()。

房地产经纪人员代办房地产文件登记备案时，可以由当事人一方委托申请的情形有()。

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房地产经纪人在受托办理房地产抵押登记时，应当注意的事项有()。

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根据民事违法行为所侵害的权利的不同，民事责任主要可以分为()。

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房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

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患者，男，69岁。因每上4层楼后即感心前区不适，诊断稳定型心绞痛。无高血压、糖尿病史。查体：血压135／85mmHg，双肺(一)，心律整，心率84次／分，心音正常。平时心电图大致正常，运动负荷试验(+)。患者首选的药物是

容易发生吐泻、疳证等脾系疾病的时期是

(操作员：宋嘉豪；账套：202账套；操作日期：2014年1月31日)计提本月固定资产折旧，并生成记账凭证。

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我国现行《宪法》规定，行使国家立法权的机关是()。

公安机关及其人民警察违法行使职权已经给()造成损害，需要给予国家赔偿的，应当依照《国家赔偿法》的规定予以赔偿。

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房屋买卖合同，一般是指()买卖合同。

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房地产经纪人员代办房地产文件登记备案时，可以由当事人一方委托申请的情形有()。

需要权利人申请办理房地产注销登记的情形有()。

房地产经纪人在受托办理房地产抵押登记时，应当注意的事项有()。

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房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括()。

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

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患者，男，69岁。因每上4层楼后即感心前区不适，诊断稳定型心绞痛。无高血压、糖尿病史。查体：血压135／85mmHg，双肺(一)，心律整，心率84次／分，心音正常。平时心电图大致正常，运动负荷试验(+)。患者首选的药物是

容易发生吐泻、疳证等脾系疾病的时期是

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一个字节包含的二进制位数是()。

我国现行《宪法》规定，行使国家立法权的机关是()。

公安机关及其人民警察违法行使职权已经给()造成损害，需要给予国家赔偿的，应当依照《国家赔偿法》的规定予以赔偿。

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