背景某施工单位承建两栋十五层的框架结构工程。合同约定：①钢筋由建设单位供应；②工程质量保修按国务院279号令执行。开工前施工单位编制了单位工程施工组织设计，并通过审批。施工过程中，发生下列事件：事件一：建设单位按照施工单位提出

admin2014-02-15 35

问题背景
某施工单位承建两栋十五层的框架结构工程。合同约定：①钢筋由建设单位供应；②工程质量保修按国务院279号令执行。开工前施工单位编制了单位工程施工组织设计，并通过审批。
施工过程中，发生下列事件：
事件一：建设单位按照施工单位提出的某批次钢筋使用计划按时组织钢筋进场。
事件二：因工期紧，施工单位建议采取每五层一次竖向分阶段组织验收的措施，得到建设单位的认可。项目经理部对施工组织设计作了修改，其施工部署中劳动力计划安排为“为便于管理，选用一个装饰装修班组按栋分两个施工组织流水作业”。
事件三：分部工程验收时，监理工程师检查发现某墙体抹灰约有1．0m²的空鼓区域，责令限期整改。
事件四：工程最后一次阶段验收合格，施工单位于2012年9月18日提交工程验收报告，建设单位于当天投人使用。建设单位以工程质量问题需要在使用中才能发现为由，将工程竣工验收时间推迟到11月18日进行，并要求《工程质量保修书》中竣工日期以11月18日为准。施工单位对竣工日期提出异议。
事件四中，施工单位对竣工日期提出异议是否合理?说明理由。写出本工程合理的竣工日期。

选项

答案(1)事件四中，施工单位对竣工日期提出异议合理。理由：施工单位于2012年9月18日提交工程验收报告，建设单位于当天投入使用。如果建设单位认为工程质量存在问题，可以要求施工单位进行修补、再次提出验收申请报告，但不能以此为由，将工程竣工验收时间推迟。 (2)本工程合理的竣工日期是2012年9月18日。

解析施工单位提交工程验收报告后，建设单位应组织竣工验收，验收合格的，以施工单位提交验收报告之日为竣工日期。建设工程未经竣工验收，建设单位擅自使用的，以转移占有工程之日为竣工日期。

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