某企业职工李某在2009年年底与一服装集团签订承包协议，开始承包所属的一家服装厂，承包期为2010～2011年共2年，2011年取得以下收入： (1)2011年根据承包协议和服装厂的效益，分两次取得承包收入：上半年分得35000元，年底又分得40000元。

admin2014-02-27 61

问题某企业职工李某在2009年年底与一服装集团签订承包协议，开始承包所属的一家服装厂，承包期为2010～2011年共2年，2011年取得以下收入：
(1)2011年根据承包协议和服装厂的效益，分两次取得承包收入：上半年分得35000元，年底又分得40000元。另外每月基本工资3000元。
(2)取得国债利息收入6000元。
(3)3月1日将市内私有住房出租1年，一次性取得年租金收入60000元(按照规定缴纳了营业税、城建税和教育费附加，不考虑其他税费)。
(4)将7年前购买的一处市区非普通住宅出售，购入价格430000元，出售价格700000元。已缴纳了营业税、城建税和教育费附加，另支付出售时的中介费用5000元。
(5)当年还取得境内上市公司股票转让净收入4000元。
(6)为某单位提供贷款担保获得报酬8000元。
要求：根据上述资料，按下列序号计算有关纳税事项，每问需计算出合计数：
计算李某2011年出售房产应纳个人所得税。

选项

答案出售房产应纳税额：①缴纳的营业税、城建税和教育费附加=(700000-430000)×5％×(1+7％+3％)=14850(元)②应纳税所得额=700000-430000-14850-5000=250150(元)③应纳税额=250150×20％=50030(元)

解析

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