首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有( )。
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有( )。
admin
2021-10-13
33
问题
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有( )。
选项
A、选取的报酬率偏低
B、预测的未来净收益偏大
C、估计的使用期限偏短
D、估计的运营费用偏大
E、估计的空置率偏高
答案
A,B
解析
净收益采用公式V=A/Y×[1-1/(1+Y)
n
]来估价,预测未来的净收益偏大,即A大,则V大;选取的报酬率低,即Y小,则V大。估计的使用期限偏短,即n小,则V小。另外根据净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用,选项C、D、E会导致结果偏小。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yruM777K
本试题收录于:
房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
0
房地产经济专业知识与实务
中级经济师
相关试题推荐
下列有关网络计划中工作最早完成时间的说法中,正确的有()。
下列建筑工程成本合同形式中,发包方承担了通货膨胀风险,而承包方承担了实物工程量、成本等风险的是()。
下列关于投标人的说法中,错误的是()。
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008),下列关于招标控制价的说法中,正确的是()。
在国民经济评价中,能反映投入物与产出物真实经济价值、市场供求状况和资源稀缺程度的价格是()。
下列关于招标投标的说法中,正确的有()。[2007年真题]
无形资产的显著特点包括()。
某大型工程项目由政府投资建设,业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标,招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定:投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期
建设工程造价的计价特点有()。
工程设计变更确定后()天内,如承包人未提出变更工程价款报告,则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。
随机试题
请补充函数fun,该函数的功能是比较字符串str1和str2的大小,井返回比较的结果。例如:当str1=“cdef",str2=“cde”时,函数fun()返回“>”。注意:部分源程序给出如下。请勿改动主函数main和其他函数
下列合同中属于实践合同的是()
朱砂的功效为( )
小肠分节运动
房地产经纪机构是否开设店铺,以下说法正确的有()。
下列哪些属于建设项目环评机构违反其行为准则的行为
特殊情况下,特别重大事故批复时间可以适当延长,但延长的时间最长不超过()日。
事中监督的监督主体在检查公安机关及其人民警察执法过程中进行监督。()
从编程的角度看,ARM微处理器的工作状态一般有两种。(42)状态下处理器执行32位的、字对齐的指令
软件调试的目的是()。
最新回复
(
0
)