由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

admin2011-03-29 67

问题由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

选项 A、一般情况下,建筑师还要组织定期技术工作会议,签发与合同有关的各项任务,提供施工所需图纸资料,协助解决施工中的技术问题等
B、在房地产开发过程中,经济师或造价工程师的主要责任是:在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算,在工程招标阶段编制工程标底,在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理,在工程竣工后进行工程结算
C、估价师在就某一宗房地产进行估价时要能够准确的把握该宗房地产的状况,掌握充分的市场信息,全面分析影响房地产价格的各种因素
D、物业代理或经纪人通常协助买卖双方办理租售手续,同时还协助开发商制定与实施租售策略,确定租售对象与方法,预测租售价格

答案A,B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是()。

毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。

经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失,它包括以下几个方面,正确的项是()。

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的()。

现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分,又包含风险收益部分。()

考虑货币的时间价值时采用折现的手法称为传统方法。()

要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()

在判定房地产价格为平稳发展时,仍需进行交易日期修正。()

简述课程与教学目标中“行为目标”取向的主要缺陷。

开征房产税的工矿区须经特定的机关于批准，该机关是_______。

可进一步分化形成成牙本质细胞的结构是

根据施工方案，合理选择机械是属于(　　)的管理责任内容。

五十多岁的胡老师又一次拒了学校要他参加暑期培训的安排，并说：“我都快要退休了，还学什么！”这表明胡老师缺乏()。

所有与“非典”患者接触的人都被隔离了。所有被隔离的人都与小李接触过。如果以上命题是真的，以下哪个命题也是真的?

Auctionsarepublicsalesofgoods,conductedbyanofficiallyapprovedauctioneer.Heasksthecrowdtogatherintheauctionr

Tensofthousandsofthepoorestpart-timestudentsaretogetextramoneytohelppayuniversityfeesandmeetrisinglivingco

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是()。

毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。

经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失,它包括以下几个方面,正确的项是()。

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的()。

现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分,又包含风险收益部分。()

考虑货币的时间价值时采用折现的手法称为传统方法。()

要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()

在判定房地产价格为平稳发展时,仍需进行交易日期修正。()

简述课程与教学目标中“行为目标”取向的主要缺陷。

开征房产税的工矿区须经特定的机关于批准，该机关是_______。

可进一步分化形成成牙本质细胞的结构是

根据施工方案，合理选择机械是属于( )的管理责任内容。

五十多岁的胡老师又一次拒了学校要他参加暑期培训的安排，并说：“我都快要退休了，还学什么！”这表明胡老师缺乏()。

所有与“非典”患者接触的人都被隔离了。所有被隔离的人都与小李接触过。如果以上命题是真的，以下哪个命题也是真的?

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根据施工方案，合理选择机械是属于(　　)的管理责任内容。