由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

admin2011-03-29 38

问题由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

选项 A、一般情况下,建筑师还要组织定期技术工作会议,签发与合同有关的各项任务,提供施工所需图纸资料,协助解决施工中的技术问题等
B、在房地产开发过程中,经济师或造价工程师的主要责任是:在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算,在工程招标阶段编制工程标底,在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理,在工程竣工后进行工程结算
C、估价师在就某一宗房地产进行估价时要能够准确的把握该宗房地产的状况,掌握充分的市场信息,全面分析影响房地产价格的各种因素
D、物业代理或经纪人通常协助买卖双方办理租售手续,同时还协助开发商制定与实施租售策略,确定租售对象与方法,预测租售价格

答案A,B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为()。

某建筑物的建筑面积500Om2,坐落的土地面积为2000m2，土地价格1500元/m2，用成本法测算出的该建筑物的重建价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。试计算该建筑物的现值。

下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是()。

毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。

经济折旧又称外部性折旧,是指()的各种不利因素所造成的其价值损失。

开发完成后房地产价值所对应的时间通常是()。

由于房地产具有()等,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。

7有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

移动平均法是对原有价格按照回归分析进行修匀,即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的序时价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。()

就开发周期长短不同的房地产来看,在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量,()相应地就比较大。

处理晕针时，应采取的首要措施为

房屋拆迁纠纷的裁决应当自收到申请之日起()内作出。

为了减少或避免工程延期事件的发生，监理工程师应做好以下(　　)工作。

在瓦窑堡会议上，毛泽东指出，“目前时局的基本特点，就是日本帝国主义要变中国为它的殖民地”，中华民族面临着亡国灭种的严重威胁。因此，抗日民族统一战线是有可能建立的，这是因为

程序的3种基本控制结构是()。

可以改变“字段大小”属性的字段类型是

计算机网络按地理范围可分为___________。

MyLifeatRendaIlearnedveryquicklythatbeingateachingassistant(TA)attheUniversityofIowawouldbedifferentfrom

由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为()。

某建筑物的建筑面积500Om2,坐落的土地面积为2000m2，土地价格1500元/m2，用成本法测算出的该建筑物的重建价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。试计算该建筑物的现值。

下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是()。

毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是()。

经济折旧又称外部性折旧,是指()的各种不利因素所造成的其价值损失。

开发完成后房地产价值所对应的时间通常是()。

由于房地产具有()等,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。

7有租约限制的房地产的估价中,租约期内的租金应采用租约所确定的租金,租约期以外的租金应采用()。

移动平均法是对原有价格按照回归分析进行修匀,即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的序时价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。()

就开发周期长短不同的房地产来看,在一定时期内,对于开发周期较短的房地产,开发商可以根据市场价格的变化较及时地调整开发量,()相应地就比较大。

处理晕针时，应采取的首要措施为

房屋拆迁纠纷的裁决应当自收到申请之日起()内作出。

为了减少或避免工程延期事件的发生，监理工程师应做好以下( )工作。

在瓦窑堡会议上，毛泽东指出，“目前时局的基本特点，就是日本帝国主义要变中国为它的殖民地”，中华民族面临着亡国灭种的严重威胁。因此，抗日民族统一战线是有可能建立的，这是因为

程序的3种基本控制结构是()。

可以改变“字段大小”属性的字段类型是

计算机网络按地理范围可分为___________。

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为了减少或避免工程延期事件的发生，监理工程师应做好以下(　　)工作。