在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有( )。

admin2014-04-04 37

问题在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有( )。

选项 A、利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式
B、土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容
C、利息的计算必须采用复利计息方式
D、剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余
E、利润的计算应考虑开发期的长短

答案A,B,E

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ytzf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

涉及我国土地登记的程序性法律依据，主要有《物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《土地登记办法》，其中()是现行最全面、最集中规定土地登记程序的部门规章。
下列土地使用权的初始登记不需报人民政府批准，经国土资源行政主管部门批准后，即可直接进行注册登记的是()。
根据国土资源部《全国工业用地出让最低价标准》规定，确定的年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币()年期存款利率。
在完成土地登记代理业务后，土地登记代理机构和土地登记代理人根据需要可以将开展土地登记代理过程中的()等及时进行归档。
共有使用权宗地，计算土地面积的项目有()。
土地用途的变更要依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，重新()土地使用权出让合同，()土地使用权出让金后，()土地使用权出让合同规定的土地用途。
某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，分摊基底面积为46.40平方米，本栋建筑物总面积为()平方米。
地籍图精度的检测方法中，较差的允许误差不得大于()倍中误差。
地籍图测量方法中，模拟法和数字法的主要区别在于()。
土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府()。

随机试题

框架结构抗震设计要体现强柱弱梁、强剪弱弯和＿＿的原则。
A．心悸喘咳，水肿尿少B．心悸眩晕，胸脘痞满C．心悸而烦，受惊易作D．心悸眩晕，少寐健忘痰热内扰之心悸的临床特点是
对人体组织刺激性大的对比剂是
乳腺X线检查，下列最佳的方法为
下列风疹的临床特点中哪项错误
下列说法错误的是()。
遇有拒捕、暴乱、越狱、抢夺枪支或者其他暴力行为的紧急情况，公安机关的人民警察依照国家的有关规定可以使用武器。()
商品经济的基本规律是()
事务的持久性是由数据库管理系统中的哪个部件负责?
为了选择多个控件，可以按住【】键，然后单击每个控件。

最新回复(0)

在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有( )。

土地估价实务基础

土地估价师

涉及我国土地登记的程序性法律依据，主要有《物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《土地登记办法》，其中()是现行最全面、最集中规定土地登记程序的部门规章。

下列土地使用权的初始登记不需报人民政府批准，经国土资源行政主管部门批准后，即可直接进行注册登记的是()。

根据国土资源部《全国工业用地出让最低价标准》规定，确定的年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，还原利率不得低于同期中国人民银行公布的人民币()年期存款利率。

在完成土地登记代理业务后，土地登记代理机构和土地登记代理人根据需要可以将开展土地登记代理过程中的()等及时进行归档。

共有使用权宗地，计算土地面积的项目有()。

土地用途的变更要依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，重新()土地使用权出让合同，()土地使用权出让金后，()土地使用权出让合同规定的土地用途。

某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，分摊基底面积为46.40平方米，本栋建筑物总面积为()平方米。

地籍图精度的检测方法中，较差的允许误差不得大于()倍中误差。

地籍图测量方法中，模拟法和数字法的主要区别在于()。

土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府()。

框架结构抗震设计要体现强柱弱梁、强剪弱弯和＿＿的原则。

A．心悸喘咳，水肿尿少B．心悸眩晕，胸脘痞满C．心悸而烦，受惊易作D．心悸眩晕，少寐健忘痰热内扰之心悸的临床特点是

对人体组织刺激性大的对比剂是

乳腺X线检查，下列最佳的方法为

下列风疹的临床特点中哪项错误

下列说法错误的是()。

遇有拒捕、暴乱、越狱、抢夺枪支或者其他暴力行为的紧急情况，公安机关的人民警察依照国家的有关规定可以使用武器。()

商品经济的基本规律是()

事务的持久性是由数据库管理系统中的哪个部件负责?

为了选择多个控件，可以按住【】键，然后单击每个控件。