简述收益法的含义及其应用的基本前提条件。(天津财经大学，2011)(中央财经大学，2011)(暨南大学，2011)

admin2019-04-11 54

问题简述收益法的含义及其应用的基本前提条件。(天津财经大学，2011)(中央财经大学，2011)(暨南大学，2011)

选项

答案(1)收益法的含义收益法，是指通过估算被评估资产自评估基准日起未来预期的纯收益并通过适当的折现率(资本化率)予以折现，从而判断资产价值的各种评估方法的总称。它以预期收益原则为基础，采用以利求本的思维方式，即采用折现和资本化的方法判断和估算资产价值。 (2)收益法的应用基本前提应用收益法必须具备的前提条件有： ①评估对象的未来预期收益可以预测且可以用货币量化； ②资产拥有者获利预期收益所承担的风险也可以预测且可以用货币量化； ③被评估资产预期获利年限可以预测，年限既可以是有限年期，也可以是无限年期。

解析

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简述收益法的含义及其应用的基本前提条件。(天津财经大学，2011)(中央财经大学，2011)(暨南大学，2011)

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

在借贷期内，可随市场资金供求状况的变化定期调整的利率是()

商业银行设立必须达到法定最低资本额的目的是()。

公开向社会非特定的投资者发行证券的方式被称为()。

金币本位制的特点包括：()

丁伯根原则的基本要求是：将货币政策和财政政策分别应用于影响力相对较大的目标，以求得内外平衡。()

请论述并归纳第二代货币危机模型的基本思路和结论。

简述货币制度的内容及构成要素。

(中山大学2017)某投资方案贴现率为16％时，净现值为612，贴现率为18％时，净现值为－3．17，则该方案的内部收益率为()。

下列叙述中，正确的是()。

不完全齿轮机构也是一种步进运动机构。()

变压器的损耗主要包括和两大类。

导致血管内外液体失平衡而形成水肿的基本因素有

有利于躯干主动运动的体位为

在压实填土的过程中，应分层取样检验土的()，并符合基坑每50～100m2应不少于1点。

远端短路是指短路电流中交流分量不衰减的系统，下列情况()可视为远端短路。

编辑加工整理中的润饰提高，其内容之一是()。

简述卡夫卡《变形记》所表现的“异化”主题的内涵。

(1)It’sagoldenageforstudyinginequality.ThomasPiketty,aFrencheconomist,setthebenchmarkin2014whenhisbook,Capi

简述收益法的含义及其应用的基本前提条件。(天津财经大学，2011)(中央财经大学，2011)(暨南大学，2011)

资产评估硕士（资产评估专业基础）

专业硕士

在借贷期内，可随市场资金供求状况的变化定期调整的利率是()

商业银行设立必须达到法定最低资本额的目的是()。

公开向社会非特定的投资者发行证券的方式被称为()。

金币本位制的特点包括：()

丁伯根原则的基本要求是：将货币政策和财政政策分别应用于影响力相对较大的目标，以求得内外平衡。()

请论述并归纳第二代货币危机模型的基本思路和结论。

简述货币制度的内容及构成要素。

(中山大学2017)某投资方案贴现率为16％时，净现值为612，贴现率为18％时，净现值为－3．17，则该方案的内部收益率为()。

下列叙述中，正确的是()。

不完全齿轮机构也是一种步进运动机构。()

变压器的损耗主要包括________和________两大类。

导致血管内外液体失平衡而形成水肿的基本因素有

有利于躯干主动运动的体位为

在压实填土的过程中，应分层取样检验土的()，并符合基坑每50～100m2应不少于1点。

远端短路是指短路电流中交流分量不衰减的系统，下列情况()可视为远端短路。

编辑加工整理中的润饰提高，其内容之一是()。

简述卡夫卡《变形记》所表现的“异化”主题的内涵。

(1)It’sagoldenageforstudyinginequality.ThomasPiketty,aFrencheconomist,setthebenchmarkin2014whenhisbook,Capi

变压器的损耗主要包括和两大类。