甲乙共有四间房屋，租给丙办一饭店，甲为担保对丁的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给丁，该抵押已得到乙同意，并在通知了丙后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的?( )

admin2014-06-10 39

问题甲乙共有四间房屋，租给丙办一饭店，甲为担保对丁的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给丁，该抵押已得到乙同意，并在通知了丙后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的?( )

选项 A、在房屋抵押后，甲乙与丙问的租赁合同继续有效
B、在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意购买时，乙有优先购买权
C、出卖共有份额的方法实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意购买时，丙有优先购买权
D、在房屋抵押后，甲乙与丙间的租赁合同即告终止

答案A,B

解析考查抵押与租赁的关系及优先购买权的相关内容。其中抵押与租赁的关系依据《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。关于优先购买权，在本题中，甲与丙均有优先购买权，但乙的优先购买权属于物权，而丙的优先购买权则属于债权，因此乙的权利优先。

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甲乙共有四间房屋，租给丙办一饭店，甲为担保对丁的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给丁，该抵押已得到乙同意，并在通知了丙后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的?( )

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

下列关于法系的表述，不正确的说法是()。

下列关于法律体系、法学体系和法系的表述，正确的是()。

现行宪法规定，中央军事委员会主席向哪一个国家机关负责?(　　)

下列表述中，属于法律执行社会公共事务作用的是()。

关于唐代主要的司法制度，说法正确的有

以下哪些措施有助于进一步完善基层群众自治制度()

西周时期，适用于契约关系的制度有()。

法律责任构成要素中所指的损害结果，包含的含义有()。

清朝最重要的会审制度是()。

关于法律责任与法律制裁的关系，下列说法正确的是

患者，男，66岁。近2年逐渐出现肢体痿软无力，尤下肢明显，腰膝酸软，不能久立，腿胫大肉渐脱，伴有眩晕耳鸣，舌咽干燥，舌红少苔，脉细数。其辨病为

烧伤面积的计算按中国九分法，双上肢面积占()

附子横切面最外层为

下列不属于城市总体规划中人口构成研究关注重点的是()。

某企业打算对一台技术陈旧的车床进行改良，以实现企业产品的更新换代，增强企业产品的竞争力，已知改良期间．共花费改良费用60000元，全部用银行存款支付。会计人员对此的会计处理应该是()。

活页账的主要优点有()。

评估普通投资者风险承受能力的主要因素包括()。Ⅰ．财务状况Ⅱ．投资目标Ⅲ．投资经验Ⅳ．风险偏好

下列选项中，不属于电话沟通态度的要点的是()。

下列属于保险微观作用的是()。

指量法

甲乙共有四间房屋，租给丙办一饭店，甲为担保对丁的债务，将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给丁，该抵押已得到乙同意，并在通知了丙后在房屋管理机关作了登记。指出下列哪些表述是正确的?( )

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下列关于法系的表述，不正确的说法是()。

下列关于法律体系、法学体系和法系的表述，正确的是()。

现行宪法规定，中央军事委员会主席向哪一个国家机关负责?( )

下列表述中，属于法律执行社会公共事务作用的是()。

关于唐代主要的司法制度，说法正确的有

以下哪些措施有助于进一步完善基层群众自治制度()

西周时期，适用于契约关系的制度有()。

法律责任构成要素中所指的损害结果，包含的含义有()。

清朝最重要的会审制度是()。

关于法律责任与法律制裁的关系，下列说法正确的是

患者，男，66岁。近2年逐渐出现肢体痿软无力，尤下肢明显，腰膝酸软，不能久立，腿胫大肉渐脱，伴有眩晕耳鸣，舌咽干燥，舌红少苔，脉细数。其辨病为

烧伤面积的计算按中国九分法，双上肢面积占()

附子横切面最外层为

下列不属于城市总体规划中人口构成研究关注重点的是()。

某企业打算对一台技术陈旧的车床进行改良，以实现企业产品的更新换代，增强企业产品的竞争力，已知改良期间．共花费改良费用60000元，全部用银行存款支付。会计人员对此的会计处理应该是()。

活页账的主要优点有()。

评估普通投资者风险承受能力的主要因素包括()。Ⅰ．财务状况Ⅱ．投资目标Ⅲ．投资经验Ⅳ．风险偏好

下列选项中，不属于电话沟通态度的要点的是()。

下列属于保险微观作用的是()。

指量法

现行宪法规定，中央军事委员会主席向哪一个国家机关负责?(　　)