首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m2,出租率为85%,运营费用占有效毛收入的35%,报酬率为12%,商场建筑面积为40000m2,可供出租的比例为95%,运营期为38年,该商场的收益价值为( )万元。
某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m2,出租率为85%,运营费用占有效毛收入的35%,报酬率为12%,商场建筑面积为40000m2,可供出租的比例为95%,运营期为38年,该商场的收益价值为( )万元。
admin
2009-11-16
55
问题
某商场的正常月租金按可出租面积计为40元/m
2
,出租率为85%,运营费用占有效毛收入的35%,报酬率为12%,商场建筑面积为40000m
2
,可供出租的比例为95%,运营期为38年,该商场的收益价值为( )万元。
选项
A、690.40
B、8284.79
C、8720.83
D、9746.81
答案
D
解析
40元/m
2
×12×40000m
2
×65%×95%/12%×[1-(1+12%)
38
]=9746.81万元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/yy9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式,称为()。
房地产经纪机构在人力资源管理中,重视对具有较强竞争力、业绩优秀的房地产经纪人的管理,这体现了人力资源管理的()。
房地产经纪人在执业活动中的心理习惯属于职业道德的()层面。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的门店位于交通方便、房源充足、客流量大的区域。于某找到甲机构门店,将其一处距离市中心30分钟车程,且无需经过收费站的郊区房屋委托给甲机构出租,租期为一年,租金每月1500元。另外,双方达成协议,丁某委托甲机构全权代理该房屋
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家采用连锁经营模式的机构。乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)是经甲机构授权使用甲机构品牌、商品标识等知识产权的独立企业。张某是乙机构的房地产经纪人。某日,张某受乙机构指派,承办李某名下房屋的出售业务。经张某撮合,李某与
设置售楼处的第一步是需要房地产经纪机构充分了解开发商的要求和项目的特性,并与开发商进行充分沟通、认真研究确定售楼处的()。
由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的,应由()向委托人提出赔偿要求。
房地产投资的特性有()。
通常将套内建筑面积与建筑面积之比称为()。
商品住宅小区内的道路,属于()。
随机试题
A.月经失调,甚至闭经B.女性假两性畸形C.多合并不孕,自然流产或畸胎发生D.无排卵性功能性子宫出血E.排卵性功能性子宫出血甲状腺功能低下引起
某女,27岁。产后体虚久不恢复,低热,头晕眼花,疲乏无力,面色无华,心悸眠差,唇甲色淡,舌质淡,脉细弱。中医辨证为
A.骨关节炎B.感染C.痛风D.假性痛风E.类风湿关节炎
某工厂甲车间每天产生含盐酸(HCl)0.73%的酸性废水50m3,乙车间产生含1.6%氢氧化钠(NaOH)的碱性废水,其水量和水质变化较大,采用间歇式中和池将酸碱废水进行中和处理。若处理后废水酸碱达到完全中和,则乙车间每天排出的碱性废水量应为(
按采用基期是否固定,增长量可分为()。
直接材料预算的主要编制基础是()。
制发招标书的目的在于()
每个社区卫生服务中心至少配备()名从事全科医学专业工作的执业医师、()名注册护士。
A、Allright.B、Thankyouallthetime.C、Thesametoyou.D、I’mgladyouenjoyedit.D“Thankyouforthewonderfulmeal.”即“谢谢你这么
VideogameshavebecomeincreasinglypopularinbotharcadesandtheaverageAmericanhome.Peopleofallagesandfromallwalk
最新回复
(
0
)