赵先生向某银行贷款购买了一套住宅,总价为150万元,首付30%,其余部分采用20年期,年利率6%的贷款,按月等额本息还款。赵先生同时办理了保额等于贷款余额的抵押贷款保障保险。两年后,赵先生因投资获利,一次性偿还剩余房贷的35%。则届时抵押贷款保障保险的金额

admin2011-04-26  46

问题 赵先生向某银行贷款购买了一套住宅,总价为150万元,首付30%,其余部分采用20年期,年利率6%的贷款,按月等额本息还款。赵先生同时办理了保额等于贷款余额的抵押贷款保障保险。两年后,赵先生因投资获利,一次性偿还剩余房贷的35%。则届时抵押贷款保障保险的金额应调整为(    )(答案取最接近值)。

选项 A、99.12万元
B、34.73万元
C、99.22万元
D、64.50万元

答案D

解析 抵押贷款保障保险:它提供抵押贷款偿还保障,保险金额与抵押贷款未偿还余额保持一致,随着时间推移,贷款未偿还余额逐渐减少,保险金额也相应降低。贷款金额=150×(1-30%)=105万元,两年后剩余贷款本金余额:g END,20 g n,6 g i,105PV,OFV,PMT= -0.7523万元,24 f AMORT,RCLPV=99.2195万元,一次性偿还剩余房贷的35%后,剩余本金为:99.2195×(1-35%)=64.4927万元,届时抵押贷款保障保额应调整为64.4927万元。
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