A是一家房地产开发企业，2020年3月受让一处土地使用权，支付价款3 000万元，并缴纳了契税150万元。在此土地上开发一处高档写字楼，发生开发成本1 600万元，其中包括利息支出100万元，能够提供金融机构的证明，并能按项目分摊。当年该写字楼完工并全部销

admin2021-11-01 94

问题 A是一家房地产开发企业，2020年3月受让一处土地使用权，支付价款3 000万元，并缴纳了契税150万元。在此土地上开发一处高档写字楼，发生开发成本1 600万元，其中包括利息支出100万元，能够提供金融机构的证明，并能按项目分摊。当年该写字楼完工并全部销售，A公司计算缴纳土地增值税时，可以扣除的开发费用是( )元。(开发费用扣除比例按最高限额)

选项 A、3 852 000
B、3 325 000
C、3 423 200
D、3 380 500

答案B

解析取得土地使用权支付的金额=3 000+150=3 150(万元)
房地产开发成本=1 600－100=1 500(万元)
房地产开发费用=[100+(3 150+1 500)×5％]×10 000=3 325 000(元)

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