甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工

admin2012-02-01 30

问题甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m²。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m²，并书面通知了丙。
该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m²，套内阳台建筑面积为3m²，分摊的共有建筑面积为21m²。
签订的商品房预售合同应当向( )行政主管部门备案。

选项 A、工商
B、土地
C、房产
D、建设

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

1995年~1997年中国南方许多城市的房地产价格下滑速度远远超过通货膨胀率下降的速度,下列()对其使用价值不变,房地产能保值这一问题的说法比较合理。

按照财政部和中国人民银行的规定，土地储备贷款应为担保贷款，故政府的各类财政资金可以用于土地储备贷款的担保。()

银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有()。

随着房地产信贷规模逐渐扩大，传统的房地产金融机构为了增加贷款额度，开始实施抵押贷款证券化。()

某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75%，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0.2%，则该购房者在第5年第6个月的还款额为()元。

合同形式按照不同的划分标准,有不同的形式。以下各项中不属于按计价方式不同划分的是()。

公关和宣传具有可信度高,降低购买者疑心等特点。()

某家房地产企业获得贷款11000万元，期限为2年，年利率为12%，若借贷双方约定按季度付息，则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是()万元。

个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为是指()。

某居住项目规划建筑面积为30000m2，含土地费用在内的开发成本为7500万元，开发费用为1650万元，销售税费为销售收入的5．5％，销售均价为5500元／m2，适用的土地增值税税率为30％，则该项目应缴纳的土地增值税为()万元。

应收账款年末余额为3000万元，注册会计师抽查样本发现余额中有200万元的高估，高估部分为账面余额的20％，据此注册会计师推断总体的错报金额为600万元，那么属于推断误差的是（）

“白胆汁”是()

A盐酸地尔硫革B硝苯吡啶C盐酸普萘洛尔D硝酸异山梨醇酯E盐酸哌唑嗪具有二氢吡啶结构的钙通道拮抗剂

中年男性，有咳嗽、发热、体重减轻。体检有左锁骨上淋巴结肿大，伴胸腔积液，行积液检查：积液呈深黄色，白细胞数200×106/L，蛋白30g/L，分类以淋巴细胞为主。CEA＞4.3．多提示

《中华人民共和国会计法》规定，（　　）必须设置总会计师。

以下能正确对整型数组赋初值的语句是______。

EMERGENCYEXITONLY

Generallyspeaking,theharderoneworks,______.

房地产基本制度与政策

房地产估价师

1995年~1997年中国南方许多城市的房地产价格下滑速度远远超过通货膨胀率下降的速度,下列()对其使用价值不变,房地产能保值这一问题的说法比较合理。

按照财政部和中国人民银行的规定，土地储备贷款应为担保贷款，故政府的各类财政资金可以用于土地储备贷款的担保。()

银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有()。

随着房地产信贷规模逐渐扩大，传统的房地产金融机构为了增加贷款额度，开始实施抵押贷款证券化。()

某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75%，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0.2%，则该购房者在第5年第6个月的还款额为()元。

合同形式按照不同的划分标准,有不同的形式。以下各项中不属于按计价方式不同划分的是()。

公关和宣传具有可信度高,降低购买者疑心等特点。()

某家房地产企业获得贷款11000万元，期限为2年，年利率为12%，若借贷双方约定按季度付息，则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是()万元。

个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为是指()。

某居住项目规划建筑面积为30000m2，含土地费用在内的开发成本为7500万元，开发费用为1650万元，销售税费为销售收入的5．5％，销售均价为5500元／m2，适用的土地增值税税率为30％，则该项目应缴纳的土地增值税为()万元。

应收账款年末余额为3000万元，注册会计师抽查样本发现余额中有200万元的高估，高估部分为账面余额的20％，据此注册会计师推断总体的错报金额为600万元，那么属于推断误差的是（）

“白胆汁”是()

A盐酸地尔硫革B硝苯吡啶C盐酸普萘洛尔D硝酸异山梨醇酯E盐酸哌唑嗪具有二氢吡啶结构的钙通道拮抗剂

中年男性，有咳嗽、发热、体重减轻。体检有左锁骨上淋巴结肿大，伴胸腔积液，行积液检查：积液呈深黄色，白细胞数200×106/L，蛋白30g/L，分类以淋巴细胞为主。CEA＞4.3．多提示

《中华人民共和国会计法》规定，（ ）必须设置总会计师。

以下能正确对整型数组赋初值的语句是______。

EMERGENCYEXITONLY

Generallyspeaking,theharderoneworks,______.

《中华人民共和国会计法》规定，（　　）必须设置总会计师。