甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工

admin2012-02-01 25

问题甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m²。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m²，并书面通知了丙。
该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m²，套内阳台建筑面积为3m²，分摊的共有建筑面积为21m²。
签订的商品房预售合同应当向( )行政主管部门备案。

选项 A、工商
B、土地
C、房产
D、建设

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

从理论上说,全部期望投资回报率应包含所有预期通货膨胀率的影响。故预期收益率通常随着对通货膨胀率预测的变化而变化。当折现率不包含对通货膨胀的补偿时,房地产投资收入现金流的折现值才是一个常数。()

下列有关房地产实际收益和预期收益两者关系说明不正确的一项是()。

买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的()。[2007年考题]

某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7％，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率为()。[2009年考题]

物业管理企业在确定写字楼租金时,一般要认真考虑的因素有()。①计算可出租或可使用面积②基础租金与市场租金③出租单元的面积规划和室内装修④计算可能面积的组合

如果承包商未按要求提供保险，则开发商可代其投保，并从支付给承包商的款项中扣回开发商支付的保险费。()

股票的发行一般有两种方式。一是由股份公司直接向社会发行,由银行或其他金融机构协助;二是由银行或债券公司代理发行或包销。()

申请领取施工许可证时,建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%。()

由于房屋建筑的使用寿命相对较长，为了尽可能降低房屋建筑的功能性贬值对房地产价值的影响，要求房屋建筑的功能设计和生产具有超前性和适当的弹性。()

关于肺巨噬细胞的叙述，下列哪项是错误的()

(2008)Doyouknow______?

下列哪项不是产褥感染的诱发因素

活化蛋白C(APC)在蛋白S(PS)的辅助下可形成PS一APC一磷脂复合物，其功能不包括

送客服务中，若系乘飞机离境的旅游团，地陪应提醒或协助领队提前()小时确认机票。

[*]

Accordingtothewriter,theoriginalnotionontheproductivitygainsofthe1990sturnsouttobeAsstatedinthetext,thos

结构化程序设计的基本原则不包括(　　)。

Thestreetsare______withcolourfulflags.

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从理论上说,全部期望投资回报率应包含所有预期通货膨胀率的影响。故预期收益率通常随着对通货膨胀率预测的变化而变化。当折现率不包含对通货膨胀的补偿时,房地产投资收入现金流的折现值才是一个常数。()

下列有关房地产实际收益和预期收益两者关系说明不正确的一项是()。

买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的()。[2007年考题]

某商铺的购买价格为100万元，其中60万元来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为7％，预计该商铺第1年税后净现金流量为3万元，如果不考虑物业增值收益，则第1年的投资回报率为()。[2009年考题]

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[*]

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