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  3. 某企业拥有房产原值1000万元，2014年7月1日将其中的30％用于对外投资，共担生产经营风险，投资期限3年，当年取得利润分红20万元；2014年9月1日将其中10％按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金6万元，其余房产自用。已知当地政府规定的房产

某企业拥有房产原值1000万元，2014年7月1日将其中的30％用于对外投资，共担生产经营风险，投资期限3年，当年取得利润分红20万元；2014年9月1日将其中10％按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金6万元，其余房产自用。已知当地政府规定的房产

admin2016-01-13  71
问题 某企业拥有房产原值1000万元，2014年7月1日将其中的30％用于对外投资，共担生产经营风险，投资期限3年，当年取得利润分红20万元；2014年9月1日将其中10％按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金6万元，其余房产自用。已知当地政府规定的房产扣除比例为20％，该企业2014年度应缴纳房产税(    )元。
选项 A、102400
B、98400
C、92800
D、78400
答案D
解析 对以房产投资，收取固定收入，共担风险的，被投资方以房产余值计算缴纳房产税；企业按政府规定价格出租的单位自有住房给职工居住，暂免征收房产税。
该企业2014年度应缴纳房产税=1000×60％×(1-20％)×1．2％+1000×10％×(1-20％)×1．2％×8÷12+1000×30％×(1-20％)×1．2％×6÷12=7．84(万元)=78400(元)。
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