2007年6月27 日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖方式，按法定最高出让年限，取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交

admin2014-02-03 57

问题 2007年6月27 日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖方式，按法定最高出让年限，取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。2007年7月27日，在缴纳了出让金和相关费用后，该土地被交付给甲公司使用。2007年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。2009年2月15日，李某以5600元／㎡的价格首次购买了该项目中的一套88㎡的商品住宅。甲公司于2009年5月30 日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
按照最新政策，李某购买该项目的商品住宅，应交纳契税( )元。

选项 A、3928
B、4928
C、7392
D、9856

答案B

解析从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住房的契税税率暂统一下调到1％。88㎡×5600元／㎡×1％=4928元。

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土地估价师

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土地估价师

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供给价格弹性系数的数值一般都为负值，反映了供给量与价格同方向变动的供给规律。()

增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分，税率为()。

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相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。()

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对于增值税一般纳税企业而言，下列各项支出，不应计入存货成本的有(　　)。

存款准备金率调整会影响商业银行可以自主运用的资金量，利率调整会影响商业银行的存款成本和贷款收益。()

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With　the　widespread　use　of　the　personal　computer,　many　authorities　in　the　field　of(56)have　pointed　out　the　need　for　computer　lit

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相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。()

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柴油发电机应采用丙类柴油作燃料，柴油的闪点不应小于()℃。施工现场出入口和消防车通道相关设置符合要求的有()。

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With the widespread use of the personal computer, many authorities in the field of(56)have pointed out the need for computer lit

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