某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地,土地面积80 000平方米,规划容积率2.0,成交总价7 000 75元。该企业根据土地出让条件和出让合同,组织进行了规划设计,并制订了总体建设进度计划,其中部分内容如下:建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、

admin2015-10-25  40

问题 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地,土地面积80 000平方米,规划容积率2.0,成交总价7 000 75元。该企业根据土地出让条件和出让合同,组织进行了规划设计,并制订了总体建设进度计划,其中部分内容如下:建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4 000平方米)、有偿使用的室内车库,总建筑面积20 000平方米。当年开始动工建设。
根据以上资料,回答下列问题:
该住宅用地的实际楼面地价为(  )元/平方米。

选项 A、3140.20
B、3200.00   
C、2916.67
D、3294.10

答案C

解析 根据容积率的定义,有效建筑面积=20 000+4 000=24 000(平方米),总价为7 000万元,所以实际地价=7 000÷24 000≈2 916.67(元/平方米)
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