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某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为15万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。要求: 房
某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为15万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。要求: 房
admin
2013-05-08
48
问题
某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为15万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。要求:
房屋的成新率。
选项
答案
房屋的成新率:主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/200×100%=40% 装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30% 设备部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30% 房屋成新率=1-(40%×18.75%+30%×25%+30%×66.67%)=65%
解析
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资产评估实务(二)题库资产评估师分类
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