首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
林某与甲房地产经纪公司签订房屋委托购买合同。合同约定,甲公司为林某购买某小区一套住房,房价款为24万元。购房定金1万元,林某一次性支付购房款,其首付款不低于房价款的30%,余款在该房房屋产权转移前3日内补齐。甲公司为林某办理房屋过户手续后,林某支付8万元,
林某与甲房地产经纪公司签订房屋委托购买合同。合同约定,甲公司为林某购买某小区一套住房,房价款为24万元。购房定金1万元,林某一次性支付购房款,其首付款不低于房价款的30%,余款在该房房屋产权转移前3日内补齐。甲公司为林某办理房屋过户手续后,林某支付8万元,
admin
2019-09-30
52
问题
林某与甲房地产经纪公司签订房屋委托购买合同。合同约定,甲公司为林某购买某小区一套住房,房价款为24万元。购房定金1万元,林某一次性支付购房款,其首付款不低于房价款的30%,余款在该房房屋产权转移前3日内补齐。甲公司为林某办理房屋过户手续后,林某支付8万元,余款未付。在此过程中,乙公司代为支付了7万元房款,并向甲公司出具欠条,内容为“关于林某购房我公司应付壹拾伍万元整。已付柒万元整,还欠捌万元争取月底前一次性付完”。因乙公司未付剩余款项,甲公司将林某和乙公司诉至法院。林某和乙公司互相推诿,均认为该款应由对方支付。甲公司在诉讼中增加诉讼请求,因为剩余房款未付,其在与案外人原房主的诉讼中应支付房屋尾款利息并负担案件受理费应由本案被告承担。下列说法正确的是:( )
选项
A、乙公司欠条的性质为第三人代为履行,8万元剩余房款应由林某支付
B、乙公司欠条的性质为债务承担。8万元剩余房款应由乙公司支付
C、乙公司欠条的性质为保证担保,8万元剩余房款应由林某和乙公司连带支付
D、甲公司有权请求被告承担其应支付给原房主的尾款利息和案件受理费
答案
B
解析
本题涉及代为履行、债务承担、保证和违约责任等问题。第三人代为履行和债务承担对第三人和债务人的责任方面存在很大不同。本案的特殊之处在于,第三人直接向债权人出具了欠条,承诺偿还债务人所欠的金钱债务。且数目完整、日期清晰。第三人以自己的名义承受了债务人的债务,且对原合同中还款期限予以变更。都得到了债权人的同意,其行为应认定为债务承担。在债务承担中,原债务人退出了债的关系,不对承担人的履行负担保责任,故8万元剩余房款应由乙公司支付,林某不负责任。故B选项正确,A选项错误。C选项的错误在于,乙公司自始至终没有表示作为林某还款担保人的意思,故认定其为保证人实属牵强。本题还涉及违约责任中赔偿损失的范围问题,也就是对于甲公司在另案中所承担的违约责任是否包括在本案违约责任范围之内。由于在林某及乙公司与甲公司的协议中均未对此进行约定,而甲公司与原房主的合同与本案合同无关,基于合同相对性原理,该责任应由甲公司自担,故D选项错误。因此,本题答案为B。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/zFFy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
关于公司的下列说法正确的是:()
下列有关公司权利能力的说法正确的是:()
甲公司通过在证券交易所的交易,于2014年1月3日持有乙上市公司公开发行股票的5%。回答下列问题。甲公司继续在证券交易所买卖乙公司的股票,于2014年2月10日持有乙公司公开发行股票的10%,甲公司于2008年2月13日向证券交易所报告。下列说法正确的
人民法院受理了甲公司提出的破产清算的申请,下列哪些债权可以申报?()
以下关于要约收购的说法,正确的是:()
甲公司向乙公司签发了一张银行承兑汇票,付款人为丙银行,下列说法正确的有:()
下列关于合作企业的说法错误的是:()
M摄影工作室是甲个人投资设立的个人独资企业,营业执照的签发日期是2014年5月10日。该个人独资企业最初由甲自行经营,实现盈利100万元,后因甲生病住院、休养,无力经营企业,便委托乙管理企业。由于乙不善经营管理,企业连年亏损,现欠债150万元。企业很难再维
在执行程序中,法院发现被执行人李三与其哥哥李四之间通过在诉讼中达成调解协议的方式,将被执行人的财产转移给李四,人民法院的下列哪些做法是正确的?
以下案件在二审审理中,哪些情况可以在调解不成的情况下发回一审法院重审?
随机试题
求.
艺术家的灵感是一种()
男性,45岁,因胃溃疡行胃大部切除术。术后出现顽固性呃逆,首先考虑
铜绿假单胞菌可产生的多种致病物质是
封闭式基金在封闭期内不能追加认购或赎回,投资者只能通过证券经纪商在二级市场上进行基金的买卖。()
人们把“菜篮子”工程的成功经验概括为:要想填满“菜篮子”,必须搞好“菜园子”和“菜摊子”,只有搞好“菜同子”和“菜摊子”才能填满“菜篮子”,这表明()。
党的十七大报告提出,科学发展观的核心和本质是以人为本。()
大学生心理问题有其深刻的社会根源。家庭教育中,一些家长在应试教育背景下,重视智力教育,忽视综合素质培养,心理问题的“病根”从中学甚至童年时期就已种下。社会现实中,市场经济带来的激烈竞争和紧张生活,与大学生人际交往上的不适应,情感生活的不如意,就业形势的严峻
北方航空公司实行对教师机票六五折优惠,这实际上是吸引乘客的一种经营策略,该航空公司并没有实际让利,因为当某天某航班的满员率超过90%时,就停售当天优惠价机票,而即使在高峰期,航班的满员率也很少超过90%的。有座位空着,何不以优惠价促销它呢?以下哪一项如果是
Everyonewasobligatedtoadapttheirwaystotheseoverarchingrules,astheywerecommonlyunderstood,andanyonecouldreason
最新回复
(
0
)