下列关于物业服务合同的说法，不正确的是：( )

admin2014-12-18 104

问题下列关于物业服务合同的说法，不正确的是：( )

选项 A、建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力
B、物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利
C、物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费
D、物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费

答案A，C，D

解析根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”据此，A项错误。第8条第2款规定：“物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。”所以，B选项正确。第9条第1款规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。”C选项错误。第10条规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。”所以，D选项错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/zFQy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于物业服务合同的说法，不正确的是：( )

试卷二

法律职业资格

蓝天公司和白云公司签订了一份购销合同，后因合同纠纷向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁，下列关于仲裁程序的表述正确的是哪项?()

此种情况下，谁可以提出执行商场的到期债务?商场如提出下列意见，何者不构成异议?

某纺织公司诉某服装公司欠款20万元，法院判决纺织公司胜诉，执行过程中法院发现服装公司无力偿还，但某商场欠服装公司货款10万元，早已到期，一直未还。请回答以下问题。

A为设立在北京的一家中外合资经营企业，关于A的运营。下列说法中错误的是：()。

甲超市与乙食品厂签订买卖合同。约定：乙食品厂应在农历八月十五日前两周，向甲超市交付各色月饼1万盒。依照我国《合同法》有关规定，下列陈述正确的有()。

买卖合同当事人甲、乙双方发生争议后，根据仲裁协议提交仲裁委员会仲裁。后来，甲搜集的证据表明：有两名仲裁员在仲裁该案时曾收受乙的贿赂。那么，甲可以向下列哪一法院申请撤销仲裁裁决?

举证是指当事人向人民法院提供证据。为了防止在诉讼过程中出现“据突袭”的现象，损害对方当事人利益。最高人民法院对提供证据的时间进行了规定。下列关于举证期限的说法，错误的有()。

李某为其子投保了以死亡为给付保险金条件的人身保险，期限5年，保费已一次缴清。两年后其子因抢劫罪被判处死刑并已执行。李某要求保险公司履行赔付义务。对此，保险公司应如何处理?

Idon’tknowwhetherwhatshesaidistrue,butI’lltryto______it.

下列诊断中该患者最不可能的诊断是目前首选的检查是

污水平均流量Q=450L/s，日变化系数是kz=1.15，时变化系数kh=1.2，则设计该污水管道断面的流量为()m3/d。

探索性调查访谈法的询问内容是由正式调查的调查目的所规定的调查项目。()

高中化学课程目标中的化学课程目标共有几个层次()。

目的是对课程、教学方法及学生培养方案作出决策的活动是()。

Inthe19thcentury,itwascommontohearpeopleinEuropeandAmericasaythattheresourcesoftheseawereunlimited.Forex

Computer___________focusesonprotectinginformation，hardware，andsoftwarefromunauthorizeduseanddamage．