下列关于物业服务合同的说法，不正确的是：( )

admin2014-12-18 40

问题下列关于物业服务合同的说法，不正确的是：( )

选项 A、建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主不具有约束力
B、物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主主张权利
C、物业服务合同终止后，物业服务企业不需要退还已经预收的物业费
D、物业服务合同终止后，物业服务企业可以以存在事实上的物业服务关系为由请求业主支付物业费

答案A，C，D

解析根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”据此，A项错误。第8条第2款规定：“物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。”所以，B选项正确。第9条第1款规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。”C选项错误。第10条规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。”所以，D选项错误。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

蓝天公司和白云公司签订了一份购销合同，后因合同纠纷向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁，下列关于仲裁程序的表述正确的是哪项?()

甲于1997年3月为其10岁儿子乙投保人身保险，没有指定受益人，自保险合同成立时起，甲一直按时支付保险费。2000年9月，乙因一次医疗事故而致残。依我国保险法规定，以下观点中不正确的表述有()。

法院对于诉讼中有关情况的处理，下列哪一做法是正确的?

下列关于企业法人破产还债程序的表述，哪一说法是错误的?

某甲交6000元给某乙，委托其购买计算机，乙又把钱交丙请丙代购，丙拿了钱之后不知下落。甲向乙索赔，乙拒绝，甲遂起诉，法院应当：

在下列哪些情形中，该房地产开发公司与银行之间的抵押合同无效?本案中当事人设定抵押的商场所担保的债权范围为：

A、酮症酸中毒B、高渗性非酮症糖尿病昏迷C、乳酸酸中毒D、低血糖E、视网膜病变尿酮体强阳性（）

暂时性和可逆性脊髓或马尾神经生理功能丧失是

设α，β，γ，δ是n维向量，已知α，β线性无关，γ可以由α，β线性表示，δ不能由α，β线性表示，则以下选项正确的是()。

保留金的支付时间一般在()。

美国历史学家斯塔夫里阿诺斯曾说，研究世界历史“就如一位栖身月球的观察者从整体上对我们所在的星球进行考察时形成的观点，因而与居住在伦敦或巴黎、北京和新德里的观察者的观点迥然不同。”这体现了()。

Itwasthenightofthefullmoon,atimewhichalwaysdrivesJava’syoungpeoplemadwithexcitement.Fireworkswerelitl

下列依次填入横线处的词语，恰当的一组是。大乡绅的仆人可以指挥警察区区长，可以招摇过市，这都是民国五六年的事，并非前清君主专制时代。自己当时，看了一肚子气；可是，也只好让那口气憋着罢了。

2008年某人连续打工24天，共赚得190元(日工资10元，星期六半天工资5元，星期日休息无工资)。已知他打工是从6月下旬的某一天开始的，该月的1日恰好是星期日，这人打工结束的那一天是()。

空谈误国，实干兴邦。这要求新时期广大青年()。

设f(x)在[0，＋∞)上连续，非负，且以T为周期，证明：

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试卷二

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法院对于诉讼中有关情况的处理，下列哪一做法是正确的?

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某甲交6000元给某乙，委托其购买计算机，乙又把钱交丙请丙代购，丙拿了钱之后不知下落。甲向乙索赔，乙拒绝，甲遂起诉，法院应当：

在下列哪些情形中，该房地产开发公司与银行之间的抵押合同无效?本案中当事人设定抵押的商场所担保的债权范围为：

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