首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
目前的房地产市场不景气,但预测3年后价格会回升,现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低,年出租净收益1000万元,预计未来的3年内仍维持这个水平,但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达25000万元,销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的
目前的房地产市场不景气,但预测3年后价格会回升,现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低,年出租净收益1000万元,预计未来的3年内仍维持这个水平,但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达25000万元,销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的
admin
2011-06-02
39
问题
目前的房地产市场不景气,但预测3年后价格会回升,现有一座出租写字楼要估价。该写字楼现行市场租金较低,年出租净收益1000万元,预计未来的3年内仍维持这个水平,但等到3年后市场回升时将其转卖的售价会高达25000万元,销售税费为6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%,则该写字楼目前的价值为( )。
选项
A、21225万元
B、19854万元
C、2358万元
D、20143万元
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/zJ2f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用的应于期满前()提出申请,经批准续期的,应重新签订土地使用权出让合同,支付地价款,并更换土地权属证书。
某企业集团公司正在筹备依法设立具有企业法人资格的房地产开发公司。房地产开发企业资质登记实行分级审批,下述正确的是()。
某企业集团公司正在筹备依法设立具有企业法人资格的房地产开发公司。为了加强对房地产开发企业的管理,规范房地产开发企业行为,国家对房地产开发企业实行资质管理。某房地产开发公司以下()几项条件,不符合三级资质企业要求。
住房公积金的特点是()。
设立房地产开发企业必须有()持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员;()名以上持有资格证书的专职会计人员。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)招标获得一块“毛地”(有部分房屋需完成拆迁安置)的国有建设用地使用权,土地用途为居住用地,因故闲置一年,该项目再次启动6个月后,又因资金原因转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)。3年后该项目建成,在成立业主大会前,由丙
使用耕地1000亩以下、其他土地2000亩以下,综合开发投资额在省、自治区、直辖市人民政府(包括经济特区人民政府或者管理委员会,下同)审批权限内的成片开发项目,其项目建议书应报()。
以县为单位,人均耕地在1亩以下,耕地占用税为()元/m2。
某经营性房产房产原值为380000元,年租金收入48000元,则征收房产税金额为()元。
随机试题
设y=f(x)满足y’’一3y’+2y=2ex,其图形在(0,1)处与曲线y=x2一x+1在该点处切线重合,求f(x)表达式.
Georgeisdelighted______hisnewsecretarybecausesheworksveryhard.
A.吴茱萸、蛇床子B.车前子、地肤子C.山豆根、制川乌D.马钱子、天仙子E.枇杷叶、侧柏叶根据《中国药典》对有毒中药的分类“小毒”的中药是
阅读材料根据要求完成教学设计。材料一《义务教育物理课程标准(2011年版)》关于“声音的产生与传播”的内容要求为:通过实验,认识声的产生和传播条件。材料二义务教育八年级物理某版本教科书“声音的产生与传播”一节,关于“声音的传播”的演示实验如下:材料
根据《关于深化国防和军队改革的意见》,下列说法有误的是:
在道德教育和修养的方法中,王守仁以()为指导思想。
SNMPv2增加了一个非原子的Get命令,可以做到(63),SNMPv2增加的Inform命令使得网络管理的结构可以是(64)。SNMPv1的报文中除版本号和SNMPPDU外,还包括(65),在SNMPv2中,在原PDU的基础上增加了(66)信息。RMO
下列定义数组的语句中,正确的是()。
有如下程序:#include<iostream>usingnamespacestd;classBase{private:charc;piblic:Base(charn):c(
Japan’soldimperialarmyneverwentintothefieldwithoutagroupof"comfortwomen"forthetroops.Manymaleofficeworkers
最新回复
(
0
)