案情：A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押

admin2014-07-01 80

问题案情：A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。
　　B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。
　　A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。
　　汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。
　　因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。
丁某在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求A公司履行合同交付房屋，其主张应否得到支持？为什么？

选项

答案不能得到支持，因为汪某已经取得商品房的所有权，不动产以登记作为物权变动的依据。

解析

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主观题试卷

法律职业资格

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法律职业资格

某公司2007年净利润为480000元，所得税320000元，利息费用100000元，优先股股利200000元，普通股股利120000元，那么该公司的已获利息倍数为()。

工业企业中的大型企业需满足从业人员在()人及以上，销售额在()万元及以上，资产总额在()万元及以上。

交易双方约定在未来某一特定时间、以某一特定价格买卖某一特定数量和质量资产的交易形式，是衍生金融产品中的(　　　)。

资产报酬率是反映企业资产利用效率的资产盈利能力的指标，影响该指标的因素主要有(　　　)。

在寄售协议下，货物的所有权在寄售地出售前属于(　　　)。

某企业发行总面值为500万元的10年期债券，票面利率12%，公司所得税税率33%，该债券溢价发行，发行价格为600万元，发行费率5%。该债券的资本成本为(　　　)%

公司中的流言飞语属于(　　　)。

投资谈判是指以获取资金为目的，围绕资金展开谈判内容的谈判类型，不包括以借出资金为目的而展开的谈判。()

寒热证的互相转化，可反映()(1998年第132题)

二极管的伏安特性是线性的。()

陆相沉积的过程主要发生在大陆上相对()的地方，即湖泊、河流，这就是沉积区。

从1898年6月11日到9月21日，光绪帝颁布了一系列变法上谕，史称()

男，29岁。在弯腰搬抬一捆书时突然腰部剧痛不敢活动，经他人搀扶回家卧床休息。次日疼痛依旧。最不可能的诊断是

下列选项中，不属于项目组织实施方案分析的是()。

副高的强弱、进退几乎决定着我国东部地区主要雨带的分布以及水旱灾害的发生。结合“我国某月份副高脊线位置图”，回答问题。在我国，副高移动最快的季节是()。

下列有关月亮的诗句中，出自李白笔下的是()。

在网络消费的售中阶段，消费者要进行（）。

下列关于μC／OS-II操作系统时间管理的陈述中，不正确的是()。

主观题试卷

法律职业资格

某公司2007年净利润为480000元，所得税320000元，利息费用100000元，优先股股利200000元，普通股股利120000元，那么该公司的已获利息倍数为()。

工业企业中的大型企业需满足从业人员在()人及以上，销售额在()万元及以上，资产总额在()万元及以上。

交易双方约定在未来某一特定时间、以某一特定价格买卖某一特定数量和质量资产的交易形式，是衍生金融产品中的( )。

资产报酬率是反映企业资产利用效率的资产盈利能力的指标，影响该指标的因素主要有( )。

在寄售协议下，货物的所有权在寄售地出售前属于( )。

某企业发行总面值为500万元的10年期债券，票面利率12%，公司所得税税率33%，该债券溢价发行，发行价格为600万元，发行费率5%。该债券的资本成本为( )%

公司中的流言飞语属于( )。

投资谈判是指以获取资金为目的，围绕资金展开谈判内容的谈判类型，不包括以借出资金为目的而展开的谈判。()

寒热证的互相转化，可反映()(1998年第132题)

二极管的伏安特性是线性的。()

陆相沉积的过程主要发生在大陆上相对()的地方，即湖泊、河流，这就是沉积区。

从1898年6月11日到9月21日，光绪帝颁布了一系列变法上谕，史称()

男，29岁。在弯腰搬抬一捆书时突然腰部剧痛不敢活动，经他人搀扶回家卧床休息。次日疼痛依旧。最不可能的诊断是

下列选项中，不属于项目组织实施方案分析的是()。

副高的强弱、进退几乎决定着我国东部地区主要雨带的分布以及水旱灾害的发生。结合“我国某月份副高脊线位置图”，回答问题。在我国，副高移动最快的季节是()。

下列有关月亮的诗句中，出自李白笔下的是()。

在网络消费的售中阶段，消费者要进行（）。

下列关于μC／OS-II操作系统时间管理的陈述中，不正确的是()。

交易双方约定在未来某一特定时间、以某一特定价格买卖某一特定数量和质量资产的交易形式，是衍生金融产品中的(　　　)。

资产报酬率是反映企业资产利用效率的资产盈利能力的指标，影响该指标的因素主要有(　　　)。

在寄售协议下，货物的所有权在寄售地出售前属于(　　　)。

某企业发行总面值为500万元的10年期债券，票面利率12%，公司所得税税率33%，该债券溢价发行，发行价格为600万元，发行费率5%。该债券的资本成本为(　　　)%

公司中的流言飞语属于(　　　)。