2019年4月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房地产开发项目的资料如下： (1)2017年4月，以8 000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税；因闲置1年，支付土地闲

admin2021-07-01 40

问题 2019年4月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房地产开发项目的资料如下：
(1)2017年4月，以8 000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税；因闲置1年，支付土地闲置费400万元。
(2)2018年4月，开始动工建设，发生开发成本5 000万元；银行贷款凭证显示利息支出1 000万元，并能够按转让房地产项目计算分摊。
(3)2019年4月，项目已销售可售建筑面积的80％，共计取得不舍增值税收入20 000万元；可售建筑面积的20％投资入股某酒店，约定共担风险、共享收益。支付可以扣除的与转让房地产有关的税金及附加共计215万元。
(4)公司已按照3％的预征率预缴了土地增值税600万元，并聘请税务中介机构对该项目的土地增值税进行审核鉴证。税务中介机构提供了鉴证报告。
其他相关资料：当地适用的契税税率为5％，其他房地产开发费用的扣除比例为5％。
根据上述资料，回答下列问题：
计算该公司清算土地增值税时允许扣除的取得土地使用权所支付的金额。(金额单位为万元。)

选项

答案该公司清算土地增值税时允许扣除的取得土地使用权所支付的金额=8 000+8 000×5％=8 400(万元)。

解析

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行政诉讼原告承担举证责任的情形有()。

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国家税务总局是国务院主管税收工作的直属机构。下列有关国家税务总局的说法中正确的是()。

税务机关收到纳税人申报后，审核并发给税务登记证件的行为属于()。

个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任，但债权人在()内未向债务人提出偿债请求的，该责任消灭。

委托加工的应税消费品，按照受托方同类消费品的销售价格计算纳税，没有同类消费品的销售价格的，按照组成计税价格计算纳税，其计税价格；(　　)。

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患者，男，74岁。既往有冠心病史，昨夜睡眠前一切正常，但起床时发现右侧上、下肢体瘫痪，感觉消失，不能讲话。应首先考虑的是

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中共中央、国务院于1993年2月印发了——，以指导90年代乃至21世纪初教育的改革与发展。

63

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下列关于破产重整的说法中，正确的是()。

甲、乙两人买了一辆汽车跑运输，后因甲、乙闹矛盾，遂决定终止共有关系，但谁也不愿意要汽车，对此，应采取的方法是()。

行政诉讼原告承担举证责任的情形有()。

根据民事诉讼法律制度的规定，下列有关合议庭组成的说法中，正确的有()。

国家税务总局是国务院主管税收工作的直属机构。下列有关国家税务总局的说法中正确的是()。

税务机关收到纳税人申报后，审核并发给税务登记证件的行为属于()。

个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任，但债权人在()内未向债务人提出偿债请求的，该责任消灭。

委托加工的应税消费品，按照受托方同类消费品的销售价格计算纳税，没有同类消费品的销售价格的，按照组成计税价格计算纳税，其计税价格；( )。

A．氟化饮水B．含氟涂料C．含氟牙膏D．氟化泡沫E．含氟凝胶具有持续接触牙面优势的用氟方法是

患者，男，74岁。既往有冠心病史，昨夜睡眠前一切正常，但起床时发现右侧上、下肢体瘫痪，感觉消失，不能讲话。应首先考虑的是

简述学习法理学的方法。

下列项目中，关于税前限额扣除说法不正确的是()。

对成年精神病人，其法定监护人的顺序是()。

如图所示，D、E分别为三角形边AB、AC的中点和三等分点，那么三角形ADE与四边形BCDE的面积之比为：

中共中央、国务院于1993年2月印发了——，以指导90年代乃至21世纪初教育的改革与发展。

63

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