某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑m2，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m2

admin2013-06-05 54

问题某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m²的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m²的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑m²，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m²，支付的管理费为同类建筑物租金的5％，年维修费为重置价的3％，年保险费为重置价的0.3％。目前该建筑物重置价为1500元／m²，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5％和6％。(计算结果保留到整数位)请就上述内容。回答81～85小题的问题：
到1998年11月，该土地的单位面积地价为( )元／m²。

选项 A、3524
B、2533
C、1687
D、2982

答案B

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

()是指民事法律关系的相对发生，即原有民事法律关系的主体的权利义务全部或部分转由新的主体享有和承担，形成新的民事法律关系。

合同解除的原因包括()。

根据法律的规定，要构成先占，必须具备的构成要件有()。

下列不属于管辖权的转移应当具备的条件的是()。

所谓()，是指民事主体在从事民事活动中，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，应当按照价值规律的要求，取得他人财产利益或者得到他人劳务，均应当向对方支付相应的代价。

以下对定金与违约金及预付款的区别的描述中,正确的是()。

土地承包经营权的法律特征有()。

患者，男，43岁。患乙型肝炎半年余，症见两胁胀满，口苦，食欲缺乏，有时欲呕，咽喉发干，舌苔薄白，脉弦。宜选的治疗方法是

建立良好护患关系的初期，护士的主要任务是

A．心尖部抬举性冲动B．心前区收缩期冲动C．心底部抬举性冲动D．胸骨上窝抬举性冲动E．右颈部异常冲动风湿性心脏病主动脉瓣狭窄()

司法机关在审理案件过程中对拟适用的法律进行合宪性审查，这种审查称为下列哪一或哪些?()

长期趋势法主要用于推测、判断房地产的现在或未来的价格。()

根据《金融理财师纪律处分办法》，以下不是对金融理财师纪律处分种类的是()。

合理的工资薪金，是指企业按照股东大会、董事会、薪酬委员会或相关管理机构制定的工资薪金制度规定实际发放给员工的工资薪金。()

中外合资经营企业合营各方发生纠纷，董事会不能协商解决时，必须由中国仲裁机构进行调，解和仲裁。(　　)

美国心理学家弗里德里克.赫茨伯格提出的激励理论是()。

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土地估价师

()是指民事法律关系的相对发生，即原有民事法律关系的主体的权利义务全部或部分转由新的主体享有和承担，形成新的民事法律关系。

合同解除的原因包括()。

根据法律的规定，要构成先占，必须具备的构成要件有()。

下列不属于管辖权的转移应当具备的条件的是()。

所谓()，是指民事主体在从事民事活动中，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，应当按照价值规律的要求，取得他人财产利益或者得到他人劳务，均应当向对方支付相应的代价。

以下对定金与违约金及预付款的区别的描述中,正确的是()。

土地承包经营权的法律特征有()。

患者，男，43岁。患乙型肝炎半年余，症见两胁胀满，口苦，食欲缺乏，有时欲呕，咽喉发干，舌苔薄白，脉弦。宜选的治疗方法是

建立良好护患关系的初期，护士的主要任务是

A．心尖部抬举性冲动B．心前区收缩期冲动C．心底部抬举性冲动D．胸骨上窝抬举性冲动E．右颈部异常冲动风湿性心脏病主动脉瓣狭窄()

司法机关在审理案件过程中对拟适用的法律进行合宪性审查，这种审查称为下列哪一或哪些?()

长期趋势法主要用于推测、判断房地产的现在或未来的价格。()

根据《金融理财师纪律处分办法》，以下不是对金融理财师纪律处分种类的是()。

合理的工资薪金，是指企业按照股东大会、董事会、薪酬委员会或相关管理机构制定的工资薪金制度规定实际发放给员工的工资薪金。()

中外合资经营企业合营各方发生纠纷，董事会不能协商解决时，必须由中国仲裁机构进行调，解和仲裁。( )

美国心理学家弗里德里克.赫茨伯格提出的激励理论是()。

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中外合资经营企业合营各方发生纠纷，董事会不能协商解决时，必须由中国仲裁机构进行调，解和仲裁。(　　)