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某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块,具有50年的土地使用权,并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元/建筑m2,每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m2
某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块,具有50年的土地使用权,并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元/建筑m2,每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m2
admin
2013-06-05
58
问题
某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m
2
的地块,具有50年的土地使用权,并于1995年11月建成一建筑面积为450m
2
的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元/建筑m
2
,每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m
2
,支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置价的3%,年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m
2
,残值率为0,土地及房屋还原利率分别为5%和6%。(计算结果保留到整数位)请就上述内容。回答81~85小题的问题:
到1998年11月,该土地的单位面积地价为( )元/m
2
。
选项
A、3524
B、2533
C、1687
D、2982
答案
B
解析
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
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