2. 公务员
  3. 李某因经商负债，意欲出卖自己与妻子婚后购买的房屋还债，为瞒住自己妻子，便伪造了其妻的授权书，将房屋卖给了陈某，并办理了房产登记过户手续。下列正确的是( )。

李某因经商负债，意欲出卖自己与妻子婚后购买的房屋还债，为瞒住自己妻子，便伪造了其妻的授权书，将房屋卖给了陈某，并办理了房产登记过户手续。下列正确的是( )。

admin2016-06-28  15
问题 李某因经商负债，意欲出卖自己与妻子婚后购买的房屋还债，为瞒住自己妻子，便伪造了其妻的授权书，将房屋卖给了陈某，并办理了房产登记过户手续。下列正确的是(    )。
选项 A、房屋买卖合同无效．房屋所有权已转移
B、房屋买卖合同有效。房屋所有权已转移
C、房屋买卖合同无效，房屋所有权未转移
D、房屋买卖合同有效。房屋所有权未转移
答案B
解析 从《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条第1款的规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”来看，若无其他效力瑕疵，因无权处分订立的买卖合同有效。陈某已经办理了所有权转移登记手续，基于善意取得取得房屋的所有权。故本题答案为B。
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